«Аварийные» балконы в центре Севастополя вот-вот обвалятся?

Центральный городской холм Севастополя очень любят фотографы и романтично настроенные особы за его брусчатку и балюстрады на балконах. Но не любят ремонтники, потому что в большинстве случаев балюстрадные балконы ставились ещё при Союзе. А некоторые живут с дореволюционных годов. И без специалиста видно, что практически каждый второй балкон — в аварийном состоянии, сообщает издание «Примечания».

Стоит отметить, что аварийно-опасные балконы здесь находятся прямо над головами прохожих. Совсем рядом, кстати, есть два суда, прокуратура, школа, Владимирский собор, Петропавловская церковь. Людей здесь ходит много.

Как рассказал изданию промышленный альпинист одной из подрядных строительных организаций, проблемы с балконами на улице Большой Морской уже были.

«Мы работали на фасаде дома на перекрёстке Большой Морской и Октябрьского — должны были произвести гидроструйную очистку (счистить старую штукатурку), — говорит он. — Когда мы «керхером» его гидроструили — там не такое уж большое давление воды — у одного из балконов рухнула его треть — упала целая бетонная плита. Ее основная несущая конструкция (швеллеры) была настолько прогнившей, что развалилась в труху».

По словам строителя, в старых домах нет смысла чинить балконы — необходимо их полностью демонтировать, вытащить вместе с несущими конструкциями бетонные плиты. «Конечно, можно рискнуть и смонтировать новые балконы, но на старых домах лучше не рисковать, — говорит он. — Иначе — они просто кусками будут падать вниз, либо рухнут вместе со своим жильцом».

Если при СССР капитальный ремонт фасадов и балконов иногда делался, то за 23 года украинской жизни рука профессионала этих конструкций касалась, только если владелец жилья распахивал кошелек. Может быть, нынешние управляющие компании должны выполнять такой вид ремонта? Почти. Выступающая из стены плита балкона — общее имущество, а вот парапет, крыша и другие части — собственность хозяина. То есть за капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания. Но чтобы требовать от неё ремонта, нужно, чтобы конструкцию признали аварийной. Для этого пишется заявление на имя руководителя организации с требованием провести ремонтные работы. Заявление подкрепляют подписями соседей и фотографиями аварийного объекта.

Сколько придётся ждать ответ, сказать не может никто. Тем более, что сначала специальная комиссия должна провести оценку аварийности объекта, необходима консультация строительного эксперта, который поможет оценить масштабы разрушения и определит, подлежит ли балкон восстановлению. Поэтому, чтобы не ждать катастрофы, ремонт балкона можно сделать самостоятельно, а после взыскать с коммунальщиков все траты в судебном порядке. При обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона.

По словам строителя, проблема большинства балконов — отсутствие гидроизоляции. То есть вода проникает в бетон и постепенно уничтожает металлические несущие конструкции.

В управляющей компании по Ленинскому району сообщили, что деньги на капремонт балконов в городе планировалось выделить ещё летом 2015-го. «Но что-то у них там не получилось», — говорит специалист.

Напомним, ранее мы публиковали фото севастопольских дворов, находящихся в плачевном состоянии.