Сколько на самом деле стоит снять квартиру в Севастополе

В Интернете полно объявлений о сдаче жилья в Севастополе за 13-16 тысяч рублей. В большинстве случаев за такими предложениями стоят мошенники, готовые в лучшем случае содрать вдвое больше, в худшем — исчезнуть с вашими деньгами. 16 февраля «Примечания» выяснили, за какие деньги севастопольцы снямают квартиры в реальности, и что это за жильё.

Если руководствоваться ценами, указанными на сайтах Avito, то кажется, что в сознании местных арендодателей произошёл сдвиг, они перестали заламывать цены, и теперь, наконец, можно снять неплохую однушку в спальном районе за 11-13 тысяч, а в центре — примерно за 15. Но в большинстве случаев по указанным в объявлении номерам либо не отвечают, либо телефон отключен или заблокирован. Если нам и удавалось до кого-то дозвониться, то тут же выяснялось, что помимо аренды надо заплатить сверху как минимум 50% от суммы. При этом в самом объявлении ни слова об этом не было.

На вопрос, существуют ли какие-то дополнительные условия, отвечают обычно уклончиво: приезжайте, обсудим. Так что уверенности в том, что на другом конце трубки — не мошенник, нет. Эти опасения подтвердили и в агентстве недвижимости.

«Реальные предложения до интернета не доходят, — рассказал нам начальник отдела оценки АН «Мультидом» Сергей Анблагов. — То, что вы видите на сайтах вроде Avito — это, в основном, неликвид, либо мошенники. В среднем жильё в городе — 20-25, если говорить о центре. За 15 можно снять неплохое жильё разве что на окраинах».

Найти квартиру через Интернет, конечно, можно, но это большое везение, уверен эксперт. По его словам, хорошие квартиры по доступным ценам либо сдают знакомым, либо через агентства недвижимости, где на них тут же находится арендатор. Поэтому доверять объявлениям с шикарным жильём за копейки не стоит.

А что же снимают обычные севастопольцы, и как это выглядит?

Антон
Трёхкомнатная квартира на улице Гоголя за 25 тысяч рублей

«Это первый этаж с выходом на проезжую часть, — говорит Антон. — Изредка ночующие гости в ужасе вздрагивают: после трёх утра по центру гоняют мотоциклисты. Но я привык. Снимаю одну комнату в этой квартире за 8 тысяч без коммуналки. Когда мне её предложили год назад, то, в принципе, обрадовался. Жилье неудобное, с тараканами, зато в центре и есть стиралка. К тому же компьютерный стол у меня собственный. Где сейчас в Севастополе найдешь нечто подобное?».

Игорь
Двухкомнатная квартира на улице Супруна, 25 тысяч рублей

«Напор воды в ванной слабый: старые трубы забиты, и это не лечится, — рассказывает арендатор. — Из-за высоких потолков трудно заменить лампочку, но это мелочи, и вообще высокий потолок — это плюс. Несмотря на удобное расположение, считаю, что квартира этих денег не стоит, и красная цена ей 15-18 тысяч, так что будем менять».

Фёдор
Однокомнатная квартира на «Остряках», 20 тысяч рублей, без учёта оплаты коммунальных услуг

«Въехал в эту квартиру прошлым летом, когда переехал из Симферополя, и нужно было срочно что-то найти, — вспоминает Фёдор. — К тому же, тут есть свои плюсы: тихий район, остановка неподалеку, плюс у меня хорошие отношения с хозяевами, и они даже разрешили мне держать животных. Но если честно, за те же деньги я снял бы неплохую двушку, а то и трёшку в Симферополе. На самом деле эта квартира тянет максимум на 15 тысяч плюс-минус коммуналка».

Елена
Трехкомнатная квартира на улице Горпищенко, 12 тысяч рублей

Цена уже приемлемая, но квартира находится в самом неблагополучном районе. Состояние хорошо видно по фотографиям: ремонта она не видела уже с десяток лет, оконные рамы рассохлись и, наверняка, сквозь щели гуляет ветер.

Катя
Трёхкомнатная квартира в районе Стрелецкой бухты, 200 долларов в месяц

Для трёхкомнатной квартиры — цена хорошая: по курсу на сегодняшний день — 15 560 рублей в месяц. Но это исключение. Как и сказал нам риелтор, квартиры по такой цене сдают знакомым, в Интернете их не найти.

«Сняли эту квартиру, потому что хозяйка — наша знакомая, сейчас она живёт за границей, — рассказывает Катя. — Может быть, жильё и не в лучшем состоянии, зато я понимаю, что нас не выселят просто так. Когда мы только заселились, все было совсем плохо, ремонт начали делать самостоятельно и за свой счёт. Но лучше так, чем напороться на мошенников, а такая вероятность довольно высока».

Напомним, ранее мы писали о классической схеме «развода» при сдаче жилья: сдать, выгнать, не вернуть залог. Также сообщали, что все, кто сдаёт в аренду жилые помещения в Крыму, будут под пристальным вниманием налоговиков.