Высотку с видом на Херсонес построят вопреки запрету Минкульта

Компания «Севастопольстрой» возводит 13-этажный жилищный комплекс на улице Рыбацкий причал шестого микрорайона Стрелецкой бухты — на участке,где Минкульт запретил строить здания выше 15 метров, пишет ForPost.

В августе 2016 года Минкульт РФ выпустил приказ № 1864, которым утвердил требования к видам деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в Севастополе.

С одной стороны, этим приказом странным образом разрешается высотная застройка у кромки воды. С другой стороны, документ Минкульта России ввёл ряд полезных для города градостроительных ограничений.

Например, на участках в районе улицы Рыбацкий причал в шестом микрорайоне Стрелецкой бухты, где строит свой объект «Севастопольстрой», Минкульт допускает максимальную высоту зданий не более восьми или не более 15 метров — в зависимости от участка. Но такие ограничения — не препятствие для возведения местным застройщиком 40-метрового многоквартирного дома «Марина-Делюкс».

Выдержка из анализа приказа Минкульта № 1864, жёлтым цветом выделена зона с ограничением высотной застройки 8 метров. Красным цветом выделен район участка строительства комплекса «Марина-Делюкс».

Застройщик — ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс». Здание строится на участке площадью 47.314 квадратных метров, категория земель — строительство квартала смешанной жилой застройки. Участок, где застройщик ведёт строительство, обозначен на публичной кадастровой карте на рисунке ниже — жёлтым цветом. На сайте компании сказано, что квартиры в этом доме — с новым уровнем комфорта и видом на Херсонес.

В конце декабря 2016 года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал «Севастопольстрою» разрешение на строительные работы на объекте комплекса «Марина-Делюкс». Директор департамента Александр Моложавенко рассказал что его ведомство не имеет права не выдать застройщику разрешение, если у него на руках есть действующие документы, выданные при Украине.

На вопрос издания, знает ли он, что «Севастопольстрой» возводит здание высотой почти 40 метров, когда Минкульт допускает там строительство 8- или 15-метровых зданий, Моложавенко ответил: «Да, я знаю. Я был в Минкульте в пятницу (20 января. — Ред.) и задавал вопрос, какими могут быть наши действия, если ранее выданные документы при Украине определяют другой режим (другую допустимую высоту застройки — Ред.)? Каким образом действовать в этой ситуации? И мне ответили, что есть федеральный закон № 6-ФКЗ, в котором сказано, что данные документы действуют. Поэтому, если градостроительными условиями были ограничения выданы выше, запретить строить мы сейчас не можем».

Александр Моложавенко добавил, что в силу закона № 6-ФКЗ департамент архитектуры ничего не может сделать — и «при всём нежелании не может не выдать» застройщикам разрешения на строительство, и «это печально».

Источник издания, близкий к компании «Севастопольстрой», отметил, что дом по улице Рыбацкий причал строится в полном соответствии с законодательством. А директор компании Максим Рыжих сказал, что вопрос издания о соответствия высотности 13-этажного дома федеральным документам охраны объектов культурного наследия он оставит без ответа.

Напомним, Минкультуры назвало условие передачи заповедника «Херсонес» РПЦ.