22 октября в прямом эфире «Народного канала» в передаче «Актуальное интервью» начальник регистрационной службы главного управления юстиции в городе Севастополе Александр Грабар разъяснил, чем балкон отличается от реконструкции с юридической точки зрения.

«Регистрация прав (имущественных — ред.) проводится органами государственной регистрационной службы. Следующий этап, если человек примет решение что-то сделать со своим имуществом, к нам больше ходить не надо», — объяснив, что этим занимаются частные и государственные нотариусы.

Но, когда ведущая поинтересовалась, как же быть со столь популярными у севастопольцев перепланировками балкона в часть комнаты, чиновник уточнил, что является балконом, а что реконструкцией. Наши горожане, с сожалением признал он, очень часто заблуждаются относительно значений данных понятий.

«В первую очередь, необходимо для себя определиться: вот соединили балкон и жилую комнату. Что же было «до» и что случилось «потом»? Что было «до»? Балкон. Он имеет статус нежилой площади, которая не включается в жилую площадь. Жилая комната — это спальня, зал, всё что угодно. Это всё-таки жилая площадь. В техническом паспорте на данный объект недвижимости техник чётко разделяет эти две позиции. Что касается налогообложения, данного налога на недвижимость, расчёт идёт не с общей площади, а с жилой площади. То есть закреплены те принципы и те характеристики объекта, которые самостоятельно поменять, я считаю, что права такого нет», — объяснил чиновник и отметил, что на такие работы нужно брать разрешение, что это уже считается реконструкцией.

Другой вопрос, по словам руководителя ведомства, если дело касается гипсокартонной перегородки, тем более не несущей стены. То есть в случаях, когда жилая площадь не изменяется, регистрационная служба не возражает.

Власта ПИДПАЛАЯ
Фото: Ксения РОДИОНОВА
Корректор: Регина ФАДЕЕВА