18 июля в комментариях нашему изданию начальник Управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации Юрий Скляренко поставил под сомнение, что у хозяина общества с ограниченной ответственностью «Ремстройтрест» есть все необходимые документы на начало строительства в сквере Гавена.

Напомним, 16 июля около 10 часов утра на территории сквера появились рабочие «Ремстройтреста» и начали обносить его забором. Жители стали на защиту своей придомовой территории. Завязалась драка со строителями буквально за установку последнего листа металлического ограждения. В течение дня исполнительной властью было выдано предписание на приостановку работ с требованием убрать забор до окончания дня. Забор вечером сносили сами жильцы близлежащих домов под руководством русских общественников.

Юрий Скляренко отметил, что, кроме предписания на приостановку работ, врученного застройщику, городской госадминистрацией направлены обращения в Государственную инспекцию архитектурно-строительного контроля, в Киев, с передачей копии в Севастопольский ГАСК, с просьбой разобраться, выдавалось ли компании разрешение на начало строительных работ и какие есть варианты его аннулирования. Сам начальник управления не уверен, что у застройщика действительно есть этот документ. Он предположил, что разрешение истекло еще в 2011 году, поэтому он его и не предъявляет.

«Я за два года нахождения на должности не видел проектной документации на этот объект, градостроительной документации тоже не было. Кто такие эти заказчики, если у них нет, по закону, исходных данных на проектирование? Пустое место. Представьте себе ситуацию: главный архитектор города никогда не видел проекта и не выдавал исходных данных на проектирование. О чем это может говорить? Или они понадеялись так попробовать, с толкача, поставить забор и посмотреть, что будет происходить. Заказчик, возможно, нашел инвестора и сделал разведку боем и проверку, все ли утихомирилось. Нормальный инвестор никогда не пойдет на эту авантюру», — считает Юрий Скляренко.

Он отметил, что запросил также из Киева документ с методическим расчетом придомовой территории, но силу закона он не имеет. «Было раньше в градостроительном законодательстве такое понятие, как расчет придомовой территории. Этот расчет делался проектными организациями по заказу Минрегионстроя. Документ очень старый. Но это не закон, это методический расчет, который сделан в пользу одних или других. Это слабый довод», — отметил главный архитектор.

При этом Юрий Скляренко добавил, что он как главный архитектор понятия не имеет, что застройщик намеревается строить на этой территории. Проекта никто не видел, градостроительные условия и ограничения тоже не выдавались.

Кроме того, он пояснил, что в данной ситуации разрубить гордиев узел может прокуратура Севастополя, если грамотно обоснует и ликвидирует через суд госакт. Причем, по мнению Юрия Скляренко, данный госакт на землю даже не значится в земельном кадастре.

«Это так, их догадки, что у них есть земля. Сейчас же нет понятия «госакт». Его сейчас никто не может даже юридически грамотно оформить. Да и это вообще нонсенс, чтобы участок земли не использовался по назначению 20 лет. Тут уже вопрос нерационального использования земли. Налоги с нее не платятся. А застройщик просто проверил бдительность местных жителей и общественных организаций», — заключил начальник Управления градостроительства и архитектуры.

Ирина ПОСТОЛЬНИК
Фото автора
Проверено корректором

Начальник Управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации Юрий Скляренко