Жилищный рынок Крыма сравним по ценам с Сочи и Геленджиком

Сразу после присоединения к России цены на недвижимость в Крыму взлетели на 20-30% благодаря значительному всплеску спроса, однако энергетическая блокада в конце прошлого года, падение курса рубля и общего уровня экономики в России несколько пошатнули рынок крымской недвижимости, 17 марта пишет «Информер».

Спрос на жильё снизился, и ближе к концу 2015 года рынок замер в ожидании. Между тем, уже в начале 2016 года эксперты Крыма и Севастополя констатировали оживление на рынке и появление спроса на жильё. По данным сети офисов недвижимости, начало 2016 года показало рост спроса на новостройки, земельные участки и объекты коммерческой недвижимости, что обусловлено достаточным количеством интересных предложений от застройщиков, а также приближающимся курортным сезоном.

Наиболее высокие цены на недвижимость в Симферополе и Ялте, что вполне объяснимо: Симферополь пользуется популярностью из-за развитой инфраструктуры, а Ялта традиционно считается одним из центров курортного отдыха, здесь преобладает жилье элитного и бизнес-класса.

Если сравнивать популярные места в Крыму (курортные населённые пункты и Симферополь) с побережьем Краснодарского края, то по ценам жилищный рынок полуострова сегодня похож на Сочи и Геленджик.

На первичном рынке Симферополя стоимость квадратного метра сейчас начинается от 60 тысяч рублей, в городах и поселках Южного берега — от 80 тысяч, и может достигать 150 тысяч рублей за квадрат. Квартиры в крымских новостройках чаще всего сдаются под черновую отделку, достаточно распространены рассрочки и скидки.

Самые дорогие объекты вторичного рынка расположены на территории ЮБК. По сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 20-60%. Стоимость жилья в Феодосии ниже на 5-10%, чем в столице республики, в Керчи — на 20-40%, — отмечают эксперты по недвижимости.

К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в Симферополе и Евпатории составляет порядка 2,7-3 миллионов рублей. Однокомнатная квартира в Ялте стоит от 3,7 миллионов, двухкомнатная — от 4,7 миллионов. Однокомнатная квартира в Феодосии обойдётся в 2,4 миллиона.

Эксперты фиксируют хороший спрос на двухкомнатные квартиры площадью до 100 квадратных метров. Свыше 100 квадратов жилье пока почти не продаётся. Невелик спрос также на квартиры, расположенные на последних этажах в высотках.

С прошлого года появился активный спрос на приобретение квартир в Крыму по военной ипотеке, что ранее было совершенно нехарактерно для местного рынка, вырос спрос на аренду жилой недвижимости, что обусловлено большим количеством приезжих, и на аренду коммерческой недвижимости для юридических лиц, начинающих свою деятельность на полуострове, — констатируют эксперты.

Напомним, Фиолент «оброс» «элитным жилым комплексом». Крым и Севастополь вошли в ТОП-5 регионов по недоступности жилья. В феврале сообщалось, что стоимость жилья в Крыму снизилась.