При продаже недвижимости в Крыму нерезиденты РФ заплатят налог в 30%

С 1 января 2015 года Севастополь полноценно вступил в юридическое поле Российской Федерации, в связи с чем возникает немало вопросов относительно нововведений, в том числе и касающихся недвижимого имущества. Об этом нашему сайту сообщает одно из севастопольских агентств недвижимости.

Зачастую консультации необходимы в отношении налогов, особенно этот вопрос задел нерезидентов РФ, имеющих и желающих продать недвижимость в Крыму и Севастополе. Агентство недвижимости представило разъяснения, полученные непосредственно от Управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым.

УФНС отмечает, что с 1 января 2015 года на территории Крыма и Севастополя применяется российское законодательство о налогах и сборах. В частности, налог на доходы физических лиц регламентируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со статьёй 209 Налогового кодекса объектом налогообложения для физлиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, являются доходы от источников в России. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Кодекса к данным доходам отнесены, в том числе, и доходы от реализации находящегося на её территории недвижимого имущества.

При этом подобные доходы для нерезидентов РФ облагаются налогом по ставке 30 процентов.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса, при получении физическими лицами доходов от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, исчисление и уплату налога на доходы физических лиц указанные лица производят самостоятельно, исходя из сумм полученных доходов.

С целью предотвращения трудностей и получения актуальной информации по проблемным вопросам в переходный период Республики Крым налоговая служба рекомендует жителям Севастополя обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации объекта недвижимого имущества.

Как сообщалось, собственникам недвижимости в Севастополе не нужно переоформлять документы украинского образца на на российские, если право собственности было до 1 марта 2014 года зарегистрировано в установленном законом порядке. Сообщалось также, что в начале 2015 года цены на недвижимость в Севастополе почти догнали Новую Москву.

Напомним также, что первым налоговым периодом по имущественным налогам, взимаемым на территории Севастополя, будет 2015 год.