.jpg)
В Севреестре пояснили, когда нужна перерегистрация недвижимости
В Севастополе переоформлять права на недвижимость нужно лишь в случае, если правообладатель решает совершить какие-либо юридически значимые действия с объектом недвижимого имущества, пояснили в Севреестре.
Собственникам недвижимости не нужно переоформлять документы украинского образца на на российские, если право собственности было до 1 марта 2014 года зарегистрировано в установленном законом порядке, поясняется 10 февраля на сайте Правительства Севастополя.
Однако есть случаи, когда правообладатель решает совершить какие-либо юридически значимые действия с объектом недвижимого имущества — продать, подарить, обменять, заложить и другие. Тогда перерегистрация недвижимости необходима, подчёркивает начальник Севреестра Марина Вишневская.
«При этом обращаем внимание, — отмечает Марина Вишневская, — что в соответствии со статьёй 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя»:
- юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством РФ, обязаны переоформить права на такие земельные участки в аренду или приобрести земельные участки в собственность;
- в случае, если в соответствии с ФЗ земельный участок не может находиться в собственности иностранных граждан и иностранных юридических лиц, и предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования, указанные лица обязаны переоформить право постоянного пользования на право аренды;
- стороны по договору о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд и договору на право застройки земельного участка, которые заключены до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2017 расторгнуть такие договора и заключить договор аренды земельного участка;
- стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, обязаны до 1 января 2017 внести изменения в соответствующий договор, если не истёк срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства РФ;
- лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены в аренду или на условиях сервитута, обязаны подать заявление о заключении договора аренды, договора об установлении сервитута земельным участком в срок до 1 января 2017 года.
Также Севреестр ставит в известность, что были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, вступившие в силу с 1 января 2015 года, согласно которым увеличены размеры госпошлины за услуги по регистрации прав на недвижимое имущество. С размерами госпошлины можно ознакомиться на сайте Севреестра или в офисах многофункциональных центров, расположенных по адресу: улица Леваневского, 24 и площадь Восставших, 6.
Напомним, уже уточнялось, что переоформлять документы на недвижимость на российские необходимо только тем гражданам, которые планируют либо продавать свою недвижимость, либо совершать обмен.
Степан Рысин
Обсуждение