Узаконить землю под самостроями в Севастополе теперь будет невозможно
Депутаты Севастополя приняли новый закон, регулирующий земельные отношения в городе. Согласно документа вводятся дополнительные ограничения на формирование и предоставление земельных участков, а также внесение их в кадастровый план города.
В четверг, 24 ноября, севастопольское заксобрание большинством голосов приняло во втором чтении закон «О перечне оснований для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий». Об этом сообщает пресс-служба заксобрания.
Как отметил председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов, данный закон регулирует отношения в области рационального использования земель города Севастополя, не допуская необоснованное формирование и предоставление земельных участков.
Документом определены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которые будут действовать наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10. Земельного кодекса Российской Федерации. По словам Вячеслава Горелова, дополнительные ограничения исключают, в том числе, возможность узаконить земельный участок под самовольно возведёнными строениями.
Дополнительных оснований в севастопольском законе семь:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка генеральному плану города, утверждённому решением горсовета 13 декабря 2005 года, или иной градостроительной документации, утверждённой до 18 марта 2014 года, при отсутствии документации, разработанной и утверждённой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, завершение оформления прав на который предусмотрено статьёй 12 закона «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Севастополя»;
3) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, права на который возникли до вступления Крыма и Севастополя в состав России, вне зависимости от наличия сведений о границах такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка землеустроительной документации, утверждённой до вступления в силу федерального конституционного закона;
5) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
6) отсутствие документов, подтверждающих полномочия лиц, обратившихся с заявлением о подготовке либо об утверждении схемы расположения земельного участка, полномочия лиц, давших согласие в письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также полномочия собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках;
7) отсутствие у заявителя правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, образование которого предусмотрено в соответствии со схемой его расположения, за исключением образования земельного участка, предоставление которого осуществляется в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ и пунктом 2.7 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Закон вступит в силу через десять дней со дня его опубликования.
Напомним, под Алуштой вместо частного дома «выросла» пятиэтажная гостиница. Сообщалось также, что Севастополь заплатит за разработку правил землепользования и застройки.
Ольга Сурикова
Обсуждение