Чё ты такой жадный? Севастополь ждёт богатых арендаторов
Городские коммерсанты продолжают жить в своём мире и не реагировать на спад стоимости торговых площадей, заламывая цены в ожидании чуда.
Стоимость коммерческой недвижимости в России, в том числе и аренды, резко пошла вниз, а в Севастополе продолжают заламывать цены, пишут 14 декабря «Примечания».
Как рассказала изданию одна из специалистов севастопольского агентства недвижимости, высокие цены на аренду торговых площадей стали бичом многих местных арендодателей.
«Основной аргумент сдающих в центре — мы будем ждать богатого предпринимателя, снижать цену до среднерыночной не готовы, потом ещё надо будет тратиться на ремонт, выгоды получается крайне мало», — пояснила риелтор.
По её словам, «есть предприниматели, которые уже полгода так ждут, помещения всё это время стоят пустые».
Так, средняя цена квадратного метра недвижимости в центре Севастополя составляет от 1 200 до двух тысяч рублей в месяц, офисных помещений — 750 рубле. В то же время арендаторы готовы платить лишь в диапазоне от 500 до 900 рублей за торговые помещения.
Однако и указанные выше цены — не предел. Так, издание приводит взятые с портала объявлений данные: к примеру, помещения в 15-17 «квадратов» возле Центрального рынка Севастополя оценивают в 50 тысяч ежемесячной платы, а за площадь в 64 квадратных метра на проспекте нахимова хотят в пять раз больше — 264 тысячи рублей в месяц.
Для сравнения, пишет издание, средняя арендная ставка коммерческих площадей в Москве к ноябрю 2015 года составила 1 900 рублей.
«Севастополь реагирует на тенденции рынка гораздо медленнее. В городе ценник держится на уровне прошлого года и не падает. В Москве темп жизни совсем другой, огромный спрос, огромное предложение. У нас психология иная — мы никуда не торопимся», — говорит риелтор.
Есть и ещё одна причина столь высокой арендной платы, считает специалист, — возросший интерес к Севастополю. «Хорошие предложения по приемлемой цене быстро разбираются, и остаются эти дорогие варианты».
Как сообщалось, снять однокомнатную квартиру в Севастополе можно от 12 тысяч рублей в месяц и до 30 тысяч.
Наталья Викас
Обсуждение