Прогноз эксперта: в каком году в Крыму снизятся цены на недвижимость?
Цены на недвижимость в Крыму станут стабильными и снизятся к 2022 году, считают риэлторы.
Цены на недвижимость в Крыму станут стабильными и снизятся к 2022 году, считает руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.
Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось после присоединения к Российской Федерации. Сейчас же Крым не уходит с верхних строчек рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.
Приобретать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Эксперт связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.
«По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. <...> Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру», — заверил эксперт.
Эксперт отметил, что наблюдается рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей. Мало изменился за годы контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.
Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Чаще всего жилье покупают в Симферополе и Севастополе.
Ранее сообщалось о том, что в Крыму «оживает» рынок недвижимости и ипотечного кредитования. Чиновник отметил, что по сравнению с прошлым годом, ввод жилой недвижимости в эксплуатацию увеличился на 75%.
Ольга Сурикова
Обсуждение