В Севастополе составили «чёрный список» земельных участков
При выборе земли под строительство дома или дачи необходимо свериться со списком земельных участков, которые были получены в собственность незаконно.
Одно из севастопольских агентств недвижимости обнародовало «чёрный список» мест, где опасно покупать земельные участки для строительства дома или дачи. В перечень вошли земли на Северной стороне города, в бухте Ласпи, в районе пляжей «Песчаный» и «Солнечный» и на других территориях.
«Ещё во времена пребывания Севастополя под юрисдикцией Украины начались судебные разбирательства по выяснению законности выделения таких участков. При возвращении Севастополя в состав РФ и полной смены руководства города, судебные разбирательства вспыхнули с новой силой. На сегодняшний день суд отменил несколько свидетельств о праве собственности на землю в разных частях города. Члены ряда кооперативов находятся в стадии судебных разбирательств», — уточнили в агентстве недвижимости.
По словам риелторов, даже присутствие построек в таких кооперативах не является показателем законности выделения участков. Для понимания ситуации вокруг конкретной застройки, надо знать историю её выделения в собственность.
В агентстве назвали основные проблемные зоны Севастополя:
1. ДСК «Лето» (парк 35 летия победы в ВОВ, район ул. Симонок, рядом с пляжем «Толстяк»): вынесено решение суда по отмене прав собственности на участки в данном кооперативе, так же прошла апелляция в пользу прокуратуры.
2. ДСК «Александрия» (парк «Учкуевка»): прокуратура вернула 7 гектар земли в парке «Учкуевка» и теперь решается вопрос о присвоении парку особо охраняемой природной зоны
3. ДСК «Каньон» (сады в пгт Любимовка): прокуратура требует вернуть в собственность города незаконно отчужденные земельные участки.
4. ДК «Альфа-Бастион» (район Сапун-горы): прокуратурой Балаклавского района возбуждено и расследуется уголовное дело по факту приобретения кооперативом «Альфа-Бастион» права собственности на земельный участок в районе Сапун-горы площадью 20 гектаров по поддельному правоустанавливающему документу.
5. Бухта Ласпи: все строительные процессы, начавшиеся до 2014 года в урочище Ласпи, приостановлены и новые объекты там возводиться не будут, поскольку эта территория входит в состав лесного фонда. В судах начали выносить решения по отмене прав собственности на участки в ДСК «Скиф-09». По искам прокуратуры судом наложены аресты на земельные участки в ОК ДСК «Селена». На территории бухты Ласпи также расположены кооперативы: «Благополучный», «Сокол», «Горный-2», «Грифон». По всем этим кооперативам ведутся разбирательства в судах.
6. ОК «ЖСТИЗ «Оптима-С» (Фиолентовское шоссе): по результатам рассмотрения двух исков прокуратуры незаконно выделенные участки леса возвращены городу.
7. ДСТ «Золотое Руно», ОК ДСК «Научный-7» (район мыса «Песчаный», пляж «Дикая Омега», ул. Андрея Первозванного): по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о передаче особо ценных земель Национального заповедника «Херсонес Таврический». Одно из последних решений суда вынесено в пользу города.
8. ОК ЖСТИЗ «Беркут-08» (по улице Н.Островской 28/1-28/20) и ОК ДСК «Беркут-08» (по ул. Эпроновской 8/1-8/146): Ещё в 2013 году относительно кооперативов было предъявлено 97 исков. Из них 20 исков о признании недействительными госактов на земельные участки площадью 0,88 га по ул. Н.Островского и 77 — на земельные участки площадью 7,7 га по ул. Эпроновская.
9. Земли Херсонеса: Кооперативы «Водолаз», «Херсонес-1», «Вымпел», «Сапфир», «Херсонес-21», «Карнавал», «Компромисс-2007», «Верджиния». По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве с землями Херсонеса Таврического.
10. ДСК «Дружба-9» (по ул. Композиторская): прокуратурой установлено, что с апреля 2010 по март 2014 года по поддельному распоряжению СГГА члены кооператива незаконно приобрели право собственности на земельные участки.
11. Район Сапун-горы (вокруг ресторана «Лесной»): эти земли расположены в лесной зоне, в чем можно убедиться, зайдя в кадастровую карту России. Купить такую землю можно, но использовать под строительство её не разрешат.
Напомним, землю у горы Гасфорта могут частично вернуть Севастополю. Также сообщалось, что суд наложил арест на незаконно выданную землю в Севастополе.
Ольга Сурикова
Обсуждение