суббота, 24 июня 01:18
newsnews Новости
Политика RSS - канал

Как севастопольцам утеплить фасад, избежав войны с соседями?

Государственный жилищный надзор Севастополя разъяснил, как законно утеплить квартиру и урегулировать возникший на этой почве конфликт между жильцами многоквартирного дома.

Как севастопольцам утеплить фасад, избежав войны с соседями?
Фото: xn--80aulcp5a5c.dp.ua
12:56 01.07.2015
обновлено: 13:01 01.07.2015
Просмотров: 1002
Комментариев: 0
версия
для печати

О способах узаконить работы на фасаде 30 июня пишут «Примечания».

В одном из домов на улице Репина разгорелась настоящая война между соседями. Несколько лет назад на доме 70-х годов была наконец-то обновлена кровля. Жители пятых этажей вздохнули с облегчением — цел не только шифер, но и оцинковка конька, карнизы, водосточные трубы. Крыша не течёт, в квартирах сделали косметический ремонт.

Пару недель назад сосед с третьего этажа решил утеплить фасад своей торцевой квартиры. Однако жительницы пятого этажа оказались против проведения высотных работ.

«Нам ещё до ремонта крыши утепление делали в нескольких квартирах. Мне не надо, я изнутри утеплилась. А соседи сделали. Так вот у нас все козырьки были разбиты, шифер продавлен, текло отовсюду. В ливень по фасаду прямо река спускалась. Сейчас только крышу сделали, опять эти рабочие. Они мне козырёк поломают, что я делать-то буду?», — с негодованием пожаловалась одна из жительниц корреспонденту издания.

На все уговоры и обещания убрать за собой мусор и починить возможные поломки, высотники получали категоричный ответ: «По крыше ходить не разрешаем, а если вы делаете утепление квартир, вызывайте автовышку». Естественно, если работы проводить с вышки или с лесов, стоимость их возрастёт, что ударит по карману соседа.

За разъяснениями обратились в Государственный жилищный надзор Севастополя. Начальник Жилнадзора Галина Чагина пояснила, что существует два способа узаконить подобные работы. Фасад относится к конструктивным элементам зданий, работы на котором необходимо согласовать с соответствующими органами.

Первый вариант: инициировать общее собрание собственников жилья, в котором решить вопрос осуществления работ по утеплению в рамках текущего ремонта фасада. «Собственники не будут против таких изменений. Как можно запретить делать что-то, если человек является собственником квартиры, в которой есть проблемы, и необходимо утеплить стену, чтобы их устранить», — говорит чиновник.

При этом все этапы работ следует оговорить с собственниками, и они не должны нарушать чьих-то интересов. Например, если вместе с утеплением человек решил установить огромный выносной козырёк, закрывающий обзор тем, кто живёт в квартирах выше, то собственники могут быть против проведения именно этой части работ.

На общем собрании также можно обсудить детали: способ, сроки и конкретный план проведения работ, вывоз мусора и устранение возможных повреждений общего имущества. Протокол общего собрания собственников будет являться в таком случае основанием для Жилнадзора считать проведённый ремонт законным.

Второй способ: обратиться напрямую в Департамент архитектуры и градостроительства на улице Ленина, 2. Собственник предоставляет в организацию проект работ, которые он хочет провести. Департамент даёт разрешение, действующее в течение года. Именно этот документ будет безусловным аргументом в решении спора с соседями.

По мнению Галины Чагиной работы по утеплению фасада в Севастополе в большинстве случаев можно не проводить. Основная причина сырости и холода в квартирах — плохая гидроизоляция и плачевное состояние межпанельных швов. А работы по их ремонту — прямая обязанность управляющей компании.

«Гидроизоляция входит в перечень по постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Это постановление устанавливает минимальный перечень работ, необходимых для содержания многоквартирных домов. И эти работы в рамках текущего ремонта управляющие компании обязаны производить», — объясняет Чагина.

Если такие работы в квартире необходимы, собственник должен обращаться с заявлением в свою управляющую компанию.

Ранее сообщалось, что в Севастополе создано десять государственных управляющих предприятий и 22 коммерческих организации для обслуживания сферы ЖКХ. Также напомним, что для реализации программы по переселению из аварийного жилья из Федерального бюджета для Севастополя выделено 300 миллионов рублей.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Примечания
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Ремонтёр избавит севастопольские дороги от ям
13:36 23.06.2017    Политика
Ремонтёр избавит севастопольские дороги от ям

Врио губернатора Севастополя призвал дорожников использовать новую технику максимально эффективно.

Донбасских детей не принимают в оздоровительные лагеря в Крыму
12:54 23.06.2017    Политика
Донбасских детей не принимают в оздоровительные лагеря в Крыму

При этом другие регионы РФ принимают на отдых детей с Донбасса, Севастополь и Крым на запросы не отвечают.

«Народным» кандидатом в губернаторы Севастополя стал коммунист
10:39 23.06.2017    Политика
«Народным» кандидатом в губернаторы Севастополя стал коммунист

Большинство голосов в голосовании за «народного» губернатора получил представитель КПРФ Роман Кияшко.

Многодетная семья не дождалась квартиры — «подарка» Меняйло
20:10 22.06.2017    Политика
Многодетная семья не дождалась квартиры — «подарка» Меняйло

Ещё в 2014 году семья Мазуровых получила сертификат на 4-комнатную квартиру, которую, как выяснилось позже, правительство Севастополя даже не выкупило у застройщика. 

Казакам Севастополя денег дали в 17 раз больше, чем инвалидам
16:01 22.06.2017    Политика
Казакам Севастополя денег дали в 17 раз больше, чем инвалидам

Власти города распределили субсидии общественным организациям, в результате два казачьих объединения получили больше средств, чем инвалиды.

В Севастополе остановлен процесс принятия генплана
23:00 21.06.2017    Политика
В Севастополе остановлен процесс принятия генплана

Глава города приостановил процесс принятия существующего проекта генплана. И пообещал, что после его полной переработки, проект снова будет вынесен на общественные слушания.

Три севастопольских депутата скрыли доходы и лишились полномочий
18:23 21.06.2017    Политика
Три севастопольских депутата скрыли доходы и лишились полномочий

Депутаты Ленинского муниципального округа нарушили антикоррупционное законодательство, не предоставив сведения о доходах в срок. 

В ближайшие 5 лет в Севастополе построят 70 социальных объектов
13:31 21.06.2017    Политика
В ближайшие 5 лет в Севастополе построят 70 социальных объектов

Список объектов социальной инфраструктуры обнародован Правительством Севастополя.

Где в Севастополе запретили митинговать — новый закон
15:40 20.06.2017    Политика
Где в Севастополе запретили митинговать — новый закон

Согласно принятому документу, митинги запрещено проводить на территории вокзалов, аэропортов, портов, пристаней, рынков, торгово-развлекательных центров, образовательных и медицинских учреждениях и подобных местах.

Николаев знает, как снизить в Севастополе цены — видео
23:18 19.06.2017    Политика
Николаев знает, как снизить в Севастополе цены — видео

Ресторатор, возглавивший АО «Корпорация развития Севастополя», уверен, что снизить цены на треть помогут материковые супермаркеты.

Генплан Севастополя будут дорабатывать два года
15:11 19.06.2017    Политика
Генплан Севастополя будут дорабатывать два года

По словам Дмитрия Овсянникова, севастопольцы воспринимают разработанный Генплан как угрозу, в связи с чем ему потребуется длительная доработка.

В правительстве Севастополя прошла череда кадровых перестановок
14:12 19.06.2017    Политика
В правительстве Севастополя прошла череда кадровых перестановок

Своих постов лишились два директора департамента, по некоторым данным, не за горами и отставка пресс-секретаря врио губернатора.