вторник, 26 сентября 21:15
newsnews Новости
Политика RSS - канал

Как севастопольцам утеплить фасад, избежав войны с соседями?

Государственный жилищный надзор Севастополя разъяснил, как законно утеплить квартиру и урегулировать возникший на этой почве конфликт между жильцами многоквартирного дома.

Как севастопольцам утеплить фасад, избежав войны с соседями?
Фото: xn--80aulcp5a5c.dp.ua
12:56 01.07.2015
обновлено: 13:01 01.07.2015
Просмотров: 1067
Комментариев: 0
версия
для печати

О способах узаконить работы на фасаде 30 июня пишут «Примечания».

В одном из домов на улице Репина разгорелась настоящая война между соседями. Несколько лет назад на доме 70-х годов была наконец-то обновлена кровля. Жители пятых этажей вздохнули с облегчением — цел не только шифер, но и оцинковка конька, карнизы, водосточные трубы. Крыша не течёт, в квартирах сделали косметический ремонт.

Пару недель назад сосед с третьего этажа решил утеплить фасад своей торцевой квартиры. Однако жительницы пятого этажа оказались против проведения высотных работ.

«Нам ещё до ремонта крыши утепление делали в нескольких квартирах. Мне не надо, я изнутри утеплилась. А соседи сделали. Так вот у нас все козырьки были разбиты, шифер продавлен, текло отовсюду. В ливень по фасаду прямо река спускалась. Сейчас только крышу сделали, опять эти рабочие. Они мне козырёк поломают, что я делать-то буду?», — с негодованием пожаловалась одна из жительниц корреспонденту издания.

На все уговоры и обещания убрать за собой мусор и починить возможные поломки, высотники получали категоричный ответ: «По крыше ходить не разрешаем, а если вы делаете утепление квартир, вызывайте автовышку». Естественно, если работы проводить с вышки или с лесов, стоимость их возрастёт, что ударит по карману соседа.

За разъяснениями обратились в Государственный жилищный надзор Севастополя. Начальник Жилнадзора Галина Чагина пояснила, что существует два способа узаконить подобные работы. Фасад относится к конструктивным элементам зданий, работы на котором необходимо согласовать с соответствующими органами.

Первый вариант: инициировать общее собрание собственников жилья, в котором решить вопрос осуществления работ по утеплению в рамках текущего ремонта фасада. «Собственники не будут против таких изменений. Как можно запретить делать что-то, если человек является собственником квартиры, в которой есть проблемы, и необходимо утеплить стену, чтобы их устранить», — говорит чиновник.

При этом все этапы работ следует оговорить с собственниками, и они не должны нарушать чьих-то интересов. Например, если вместе с утеплением человек решил установить огромный выносной козырёк, закрывающий обзор тем, кто живёт в квартирах выше, то собственники могут быть против проведения именно этой части работ.

На общем собрании также можно обсудить детали: способ, сроки и конкретный план проведения работ, вывоз мусора и устранение возможных повреждений общего имущества. Протокол общего собрания собственников будет являться в таком случае основанием для Жилнадзора считать проведённый ремонт законным.

Второй способ: обратиться напрямую в Департамент архитектуры и градостроительства на улице Ленина, 2. Собственник предоставляет в организацию проект работ, которые он хочет провести. Департамент даёт разрешение, действующее в течение года. Именно этот документ будет безусловным аргументом в решении спора с соседями.

По мнению Галины Чагиной работы по утеплению фасада в Севастополе в большинстве случаев можно не проводить. Основная причина сырости и холода в квартирах — плохая гидроизоляция и плачевное состояние межпанельных швов. А работы по их ремонту — прямая обязанность управляющей компании.

«Гидроизоляция входит в перечень по постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Это постановление устанавливает минимальный перечень работ, необходимых для содержания многоквартирных домов. И эти работы в рамках текущего ремонта управляющие компании обязаны производить», — объясняет Чагина.

Если такие работы в квартире необходимы, собственник должен обращаться с заявлением в свою управляющую компанию.

Ранее сообщалось, что в Севастополе создано десять государственных управляющих предприятий и 22 коммерческих организации для обслуживания сферы ЖКХ. Также напомним, что для реализации программы по переселению из аварийного жилья из Федерального бюджета для Севастополя выделено 300 миллионов рублей.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Примечания
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Инициативу создания севастопольского турпортала одобрил Путин
13:45 23.09.2017    Политика
Инициативу создания севастопольского турпортала одобрил Путин

Портал будет содержать информацию об эко-тропах, особо охраняемых территориях, а также туристских маршрутах и инфраструктуре.

Экс-глава контрольного управления возглавил аппарат правительства Севастополя
19:00 21.09.2017    Политика
Экс-глава контрольного управления возглавил аппарат правительства Севастополя

Виктор Голубев возглавлял городское контрольное управление  с октября 2016 по сентябрь 2017 года. Он приступит к своим обязанностям в аппарате правительства с 22 сентября. 

Овсянников принёс присягу Севастополю и отправил в отставку правительство (фото)
16:25 18.09.2017    Политика
Овсянников принёс присягу Севастополю и отправил в отставку правительство (фото)

Вновь избранный губернатор подписал соответствующий указ 18 сентября.

На совещание ОБСЕ в Варшаве не пустили крымского вице-премьера Мурадова
14:25 18.09.2017    Политика
На совещание ОБСЕ в Варшаве не пустили крымского вице-премьера Мурадова

Его продержали в аэропорту более двух часов и пустили на территорию Польши, когда стало известно, что Георгий Мурадов не успеет выступить на совещании. Заявление дипломата зачитал его помощник.

Акцизы на топливо могут увеличиться — Правительство
08:30 18.09.2017    Политика
Акцизы на топливо могут увеличиться — Правительство

Жители России могут столкнуться с резким увеличением тарифов на топливо. Это связано с внеплановым увеличением стоимости акцизов на бензин и дизельное топливо. Соответствующее решение уже было принято во время совещания. Полученные денежные средства направят на строительство дорог в Калининграде и Крыму.

Пост замгубернатора Севастополя займёт помощница министра промышленности и торговли РФ
17:30 17.09.2017    Политика
Пост замгубернатора Севастополя займёт помощница министра промышленности и торговли РФ

Алсу Гайнутдинова будет курировать работу правительства Севастополя в Москве и возьмёт ответственность за взаимодействие с различными ведомствами по вопросам ФЦП, экономразвитию и привлечению инвесторов.

Евросоюз продлит санкции  против России еще на полгода
19:45 14.09.2017    Политика
Евросоюз продлит санкции против России еще на полгода

Ограничительные меры будут длиться до 15 марта 2018 года. Под них попадают 149 человек и 38 организаций.

Вице-губернатор Севастополя, устроивший скандал в горбольнице, покинет свой пост
15:44 14.09.2017    Политика
Вице-губернатор Севастополя, устроивший скандал в горбольнице, покинет свой пост

По данным одного из севастопольских изданий, на уход в отставку Дмитрия Гладского ранее намекал Дмитрий Овсянников. Это может быть связано со скандалом, произошедшим недавно в одной из больниц города.

Избирком Севастополя официально объявил Овсянникова победителем на выборах
14:42 14.09.2017    Политика
Избирком Севастополя официально объявил Овсянникова победителем на выборах

Дмитрий Владимирович Овсянников получил 77,4 тысячи голосов избирателей и официально избран губернатором Севастополя.

Журналисту из Крыма запретили говорить на совещании ОБСЕ
14:12 13.09.2017    Политика
Журналисту из Крыма запретили говорить на совещании ОБСЕ

Представитель России при ОБСЕ назвал это беспрецедентным случаем. Он подчеркнул, что украинская делегация, которая стала инициатором произошедшего, не имела права прерывать участника Союза журналистов Крыма.

Овсянников просит у правительства РФ дополнительные деньги для Севастополя
13:36 12.09.2017    Политика
Овсянников просит у правительства РФ дополнительные деньги для Севастополя

В ближайшее время врио губернатора Севастополя отправится в Москву, чтобы обсудить бюджет города на три года.

Оглашение результатов выборов губернатора Севастополя перенесли на неопределенный срок
17:05 11.09.2017    Политика
Оглашение результатов выборов губернатора Севастополя перенесли на неопределенный срок

Комиссия избирательного комитета будет разобраться с заявлениями граждан, которые написали о нарушениях в ходе выборов.