В выборе управляющих компаний участвовали «мёртвые души»
Для того чтобы обезопасить себя от недобросовестных управляющих компаний в Севастополе, начальник отдела управления ЖКХ Александр Колмогоров рекомендует собственникам внимательно ознакомиться с документами, которые им представляют на подпись.
Любая управляющая компания имеет право управлять многоквартирными домами в Севастополе, если она соответствует ряду требований, заявил начальник отдела по работе с управляющими компаниями и жилищным фондом Главного управления ЖКХ Александр Колмогоров, передаёт 24 февраля «Форпост».
Среди таких требований — регистрация в установленном законом порядке, наличие квалифицированного персонала, а также соответствие Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, установленными Постановлением правительства РФ от 15.05.2013 № 416 и лицензионным требованиям.
По словам Александра Колмогорова, сейчас при Главном управлении ЖКХ ведется мониторинг управляющих организаций по причине жалоб собственников многоквартирных домов на те компании, которые предлагают свои услуги и уже на начальном этапе совершают незаконные действия.
«По итогам проверки выяснилось, что не совсем правомерно были проведены собрания. Оказалось, что пришла некая управляющая компания и тут же стала выставлять платежи, о которых собственники изначально не знали. Представители компаний заверяли: «Мы сделаем всё, что не делалось при РЭПах, даже заменим трубы в подвале». А когда собственники задавали конкретные вопросы, то молодые люди просто ретировались и убегали», — рассказал Александр Колмогоров.
«На основании жалоб мы проанализировали документы и увидели, что в листах инициаторов или в протоколах указывались сведения о тех лицах, которые в момент проведения собрания либо отсутствовали в городе, либо вообще были умершими, поскольку была использована устаревшая база данных», — поделился Александр Колмогоров.
Также он пояснил, что все поступившие обращения от собственников были направлены в государственную жилищную инспекцию для проведения проверки. Если итоги проверки будут отрицательными, то возможно обращение в суд о признании проведённого собрания недействительным.
«В то же время у любого собственника, за которого сделали выбор в пользу той или иной компании, есть право самостоятельно обратиться в суд и отстоять свои права», — объяснил Александр Колмогоров.
Он рассказал ещё об одном праве собственников. Если закрались сомнения относительно той или иной компании до заключения с ней договора, то возможно провести повторное собрание жильцов.
Напомним, ранее сообщалось о том, что замену РЭПам в Севастополе выбрали только 16% жильцов мноквартирных домов. Определиться со способом управления домом жильцам нужно до 1 марта 2015 года, в противном случае такое решение может быть принято без их участия.
Мария Орлова
Обсуждение