вторник, 17 октября 23:28
newsnews Новости
Политика RSS - канал

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё

МВД Севастополя уведомляет жителей города о правилах сдачи жилья в наём по закону России. Соблюдение рекомендаций поможет избежать проблем с законом и нанимателями.

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё
Фото: crimea.miracle-world.net
15:58 03.08.2015
обновлено: 16:05 03.08.2015
Просмотров: 1934
Комментариев: 0
версия
для печати

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом подлежит государственной регистрации в установленном порядке, сообщает 3 августа пресс-служба УМВД России по Севастополю.

В договоре указать граждан, которые будут проживать с нанимателем, размер платы за жилое помещение и сроки её внесения, иные существенные условия договора.

Также договором следует возложить на нанимателя жилья ответственность за причинение вреда третьим лицам (соседям) в случае возникновения по вине квартирантов залива, пожара и прочего.

Советуют также зафиксировать показания приборов учёта потребления коммунальных услуг, а также состояние жилого помещения (отсутствие (наличие) затопления, трещин на окнах, полу и стенах) исправность мебели, санитарной техники на момент сдачи жилья.

При получении доходов от сдачи жилого помещения необходимо помнить и о требованиях действующего налогового законодательства, уплачивать налоги на доходы физических лиц.

Бывают случаи, когда со временем меняется собственник жилого помещения, которое сдано в наём (переход жилья в наследство, по договору купли-продажи, дарению и т.п.). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма.

Известны случаи, когда наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах следует письменно предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Такое предупреждение рекомендуется вручить под роспись либо направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если же предупреждения не подействовали, следует расторгнуть договор о найме.

Кроме того, в случае противоправных действий квартирантов, а именно: умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, мелкого хулиганства, нарушения тишины и покоя граждан рекомендуется обратиться в полицию.

Также договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

— неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз.

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если после расторжения договора о найме помещения по решению суда съёмщики не выселились до определённого срока, то следует получить в суде исполнительный документ и обратиться с ним в подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, из которого будет осуществляться выселение.

Ранее сообщалось о том, сколько стоит снять квартиру в Севастополе в разгар сезона. Напомним, в Севастополе вырос сезонный спрос на аренду жилья. Ранее сообщалось, что недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: news.sevas.com
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Сессия Заксобрания Севастополя началась с игры оркестра Росгвардии
17:00 17.10.2017    Политика
Сессия Заксобрания Севастополя началась с игры оркестра Росгвардии

Оркестр открыл заседание Законодательного собрания исполнением песни «Легендарный Севастополь» в честь празднования Дня гимна города-героя.

Путин подписал Указ о введении санкций против Северной Кореи
21:45 16.10.2017    Политика
Путин подписал Указ о введении санкций против Северной Кореи

Теперь в России запрещено научно-техническое сотрудничество с представителями КНДР.

Застройщик атаковал Солдатский пляж: территорию обносят забором и ставят камеры
20:20 08.10.2017    Политика
Застройщик атаковал Солдатский пляж: территорию обносят забором и ставят камеры

При этом в правительство и Заксобрание передано обращение общественников в поддержку строительства на территории пляжа спортивного парка, а не «базы отдыха», которая ограничит местным жителям береговую линию.

Власти Севастополя отчитались о законченном капремонте в 197 домах
13:30 08.10.2017    Политика
Власти Севастополя отчитались о законченном капремонте в 197 домах

По информации Фонда содействия капремонту в Севастополе, наибольшую обеспокоенность вызывает состояние крыш жилых домов.

Губернатор Севастополя опасается, что город «захлебнётся» в строительстве
13:55 30.09.2017    Политика
Губернатор Севастополя опасается, что город «захлебнётся» в строительстве

В рамках ФЦП и госпрограмм в городе-герое планируется построить около сотни социальных объектов. Пока планы  находятся на стадии разработки.

Инициативу создания севастопольского турпортала одобрил Путин
13:45 23.09.2017    Политика
Инициативу создания севастопольского турпортала одобрил Путин

Портал будет содержать информацию об эко-тропах, особо охраняемых территориях, а также туристских маршрутах и инфраструктуре.

Экс-глава контрольного управления возглавил аппарат правительства Севастополя
19:00 21.09.2017    Политика
Экс-глава контрольного управления возглавил аппарат правительства Севастополя

Виктор Голубев возглавлял городское контрольное управление  с октября 2016 по сентябрь 2017 года. Он приступит к своим обязанностям в аппарате правительства с 22 сентября. 

Овсянников принёс присягу Севастополю и отправил в отставку правительство (фото)
16:25 18.09.2017    Политика
Овсянников принёс присягу Севастополю и отправил в отставку правительство (фото)

Вновь избранный губернатор подписал соответствующий указ 18 сентября.

На совещание ОБСЕ в Варшаве не пустили крымского вице-премьера Мурадова
14:25 18.09.2017    Политика
На совещание ОБСЕ в Варшаве не пустили крымского вице-премьера Мурадова

Его продержали в аэропорту более двух часов и пустили на территорию Польши, когда стало известно, что Георгий Мурадов не успеет выступить на совещании. Заявление дипломата зачитал его помощник.

Акцизы на топливо могут увеличиться — Правительство
08:30 18.09.2017    Политика
Акцизы на топливо могут увеличиться — Правительство

Жители России могут столкнуться с резким увеличением тарифов на топливо. Это связано с внеплановым увеличением стоимости акцизов на бензин и дизельное топливо. Соответствующее решение уже было принято во время совещания. Полученные денежные средства направят на строительство дорог в Калининграде и Крыму.

Пост замгубернатора Севастополя займёт помощница министра промышленности и торговли РФ
17:30 17.09.2017    Политика
Пост замгубернатора Севастополя займёт помощница министра промышленности и торговли РФ

Алсу Гайнутдинова будет курировать работу правительства Севастополя в Москве и возьмёт ответственность за взаимодействие с различными ведомствами по вопросам ФЦП, экономразвитию и привлечению инвесторов.

Евросоюз продлит санкции  против России еще на полгода
19:45 14.09.2017    Политика
Евросоюз продлит санкции против России еще на полгода

Ограничительные меры будут длиться до 15 марта 2018 года. Под них попадают 149 человек и 38 организаций.