вторник, 28 марта 22:44 Новости
курсы валют:
USD 57,02 -0,40
EUR 61,96 0,10
Политика RSS - канал

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё

МВД Севастополя уведомляет жителей города о правилах сдачи жилья в наём по закону России. Соблюдение рекомендаций поможет избежать проблем с законом и нанимателями.

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё
Фото: crimea.miracle-world.net
15:58 03.08.2015
обновлено: 16:05 03.08.2015
Просмотров: 1655
Комментариев: 0
версия
для печати

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом подлежит государственной регистрации в установленном порядке, сообщает 3 августа пресс-служба УМВД России по Севастополю.

В договоре указать граждан, которые будут проживать с нанимателем, размер платы за жилое помещение и сроки её внесения, иные существенные условия договора.

Также договором следует возложить на нанимателя жилья ответственность за причинение вреда третьим лицам (соседям) в случае возникновения по вине квартирантов залива, пожара и прочего.

Советуют также зафиксировать показания приборов учёта потребления коммунальных услуг, а также состояние жилого помещения (отсутствие (наличие) затопления, трещин на окнах, полу и стенах) исправность мебели, санитарной техники на момент сдачи жилья.

При получении доходов от сдачи жилого помещения необходимо помнить и о требованиях действующего налогового законодательства, уплачивать налоги на доходы физических лиц.

Бывают случаи, когда со временем меняется собственник жилого помещения, которое сдано в наём (переход жилья в наследство, по договору купли-продажи, дарению и т.п.). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма.

Известны случаи, когда наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах следует письменно предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Такое предупреждение рекомендуется вручить под роспись либо направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если же предупреждения не подействовали, следует расторгнуть договор о найме.

Кроме того, в случае противоправных действий квартирантов, а именно: умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, мелкого хулиганства, нарушения тишины и покоя граждан рекомендуется обратиться в полицию.

Также договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

— неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз.

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если после расторжения договора о найме помещения по решению суда съёмщики не выселились до определённого срока, то следует получить в суде исполнительный документ и обратиться с ним в подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, из которого будет осуществляться выселение.

Ранее сообщалось о том, сколько стоит снять квартиру в Севастополе в разгар сезона. Напомним, в Севастополе вырос сезонный спрос на аренду жилья. Ранее сообщалось, что недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: news.sevas.com
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Фирмы Лебедева застроят Фиолент
15:30 28.03.2017    Политика
Фирмы Лебедева застроят Фиолент

Речь идёт о территории размером 5 гектаров, которую коммерческие структуры, связанные с семьёй крупнейшего застройщика города Павла Лебедева получили ещё при Украине.

Власти: Севастополь — не курорт, а военно-стратегический центр
22:39 25.03.2017    Политика
Власти: Севастополь — не курорт, а военно-стратегический центр

В ходе очередного этапа обсуждения миссии Севастополя, мнения депутатов разделились. Одни выступают за развитие Севастополя как туристического центра. Другие не верят в успех этого и предлагают иные стратегии.

Жители Севастополя не готовы быть присяжными заседателями
19:54 23.03.2017    Политика
Жители Севастополя не готовы быть присяжными заседателями

При этом, по мнению большинства опрошенных горожан, суд присяжных положительно скажется на работе городских судов.

Глава Севастополя назвал Общественную палату позором города
13:44 23.03.2017    Политика
Глава Севастополя назвал Общественную палату позором города

Первое заседание палаты состоялось 21 января 2016 года, в её состав входит 24 представителя общественности города.

Севастопольский оползень признали чрезвычайной ситуацией
13:01 23.03.2017    Политика
Севастопольский оползень признали чрезвычайной ситуацией

В случае непринятия экстренных мер оползень начнёт прогрессировать и могут пострадать дома близлежащих населённых пунктов, сообщили в правительстве города.

В аэропорту «Бельбек» построят вертолётодром
12:31 23.03.2017    Политика
В аэропорту «Бельбек» построят вертолётодром

Городские власти продолжают заниматься проектированием сеаэропорта, несмотря на то, что он стал филиалом симферопольского.

Власти Севастополя обещают зарплаты по 60 тысяч  — через 13 лет
20:29 22.03.2017    Политика
Власти Севастополя обещают зарплаты по 60 тысяч — через 13 лет

По словам вице-губернатора Ильи Пономарёва, уже к 2024 году заработная плата в городе увеличится до 42 тысяч рублей

За бесплатный капремонт предлагают надстраивать этажи к домам
19:43 22.03.2017    Политика
За бесплатный капремонт предлагают надстраивать этажи к домам

Севастопольские инвесторы предлагают оплатить капремонт за надстройку нескольких этажей к многоквартирному дому.

Зарплаты чиновников в Севастополе растут быстрее, чем в других  регионах
13:48 22.03.2017    Политика
Зарплаты чиновников в Севастополе растут быстрее, чем в других регионах

Севастополь и Крым возглавили рейтинг по темпам роста зарплат российских чиновников. В конце рейтинга — Сахалин, где зарплаты чиновников за прошедший год уменьшились.

В Севастополе из-за оползня объявят режим ЧС
11:57 21.03.2017    Политика
В Севастополе из-за оползня объявят режим ЧС

Введение режима чрезвычайной ситуации позволит заключить контракт с единственным поставщиком, что сократит срок выполнения ремонтных работ, и дорогу смогут открыть 29 апреля, заявляют городские власти.

«Смерть наливайкам»: в Севастополе вступает в силу алкогольный закон
12:05 20.03.2017    Политика
«Смерть наливайкам»: в Севастополе вступает в силу алкогольный закон

Розничную продажу алкогольных напитков в городе осуществляют 430 организаций в 761 объекте торговли, 270 из них находятся на первых этажах многоквартирных жилых домов.

Чалый видит угрозу реванша «украинских элит» в Севастополе
20:42 19.03.2017    Политика
Чалый видит угрозу реванша «украинских элит» в Севастополе

Бывший народный мэр Севастополя Алексей Чалый отметил, что видит противодействие руководству города старых украинских элит.