пятница, 26 мая 23:48
newsnews Новости
Политика RSS - канал

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё

МВД Севастополя уведомляет жителей города о правилах сдачи жилья в наём по закону России. Соблюдение рекомендаций поможет избежать проблем с законом и нанимателями.

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё
Фото: crimea.miracle-world.net
15:58 03.08.2015
обновлено: 16:05 03.08.2015
Просмотров: 1728
Комментариев: 0
версия
для печати

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом подлежит государственной регистрации в установленном порядке, сообщает 3 августа пресс-служба УМВД России по Севастополю.

В договоре указать граждан, которые будут проживать с нанимателем, размер платы за жилое помещение и сроки её внесения, иные существенные условия договора.

Также договором следует возложить на нанимателя жилья ответственность за причинение вреда третьим лицам (соседям) в случае возникновения по вине квартирантов залива, пожара и прочего.

Советуют также зафиксировать показания приборов учёта потребления коммунальных услуг, а также состояние жилого помещения (отсутствие (наличие) затопления, трещин на окнах, полу и стенах) исправность мебели, санитарной техники на момент сдачи жилья.

При получении доходов от сдачи жилого помещения необходимо помнить и о требованиях действующего налогового законодательства, уплачивать налоги на доходы физических лиц.

Бывают случаи, когда со временем меняется собственник жилого помещения, которое сдано в наём (переход жилья в наследство, по договору купли-продажи, дарению и т.п.). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма.

Известны случаи, когда наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах следует письменно предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Такое предупреждение рекомендуется вручить под роспись либо направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если же предупреждения не подействовали, следует расторгнуть договор о найме.

Кроме того, в случае противоправных действий квартирантов, а именно: умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, мелкого хулиганства, нарушения тишины и покоя граждан рекомендуется обратиться в полицию.

Также договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

— неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз.

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если после расторжения договора о найме помещения по решению суда съёмщики не выселились до определённого срока, то следует получить в суде исполнительный документ и обратиться с ним в подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, из которого будет осуществляться выселение.

Ранее сообщалось о том, сколько стоит снять квартиру в Севастополе в разгар сезона. Напомним, в Севастополе вырос сезонный спрос на аренду жилья. Ранее сообщалось, что недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: news.sevas.com
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Главу «Севавтодора» не задерживали — он просто потерял телефон
14:25 26.05.2017    Политика
Главу «Севавтодора» не задерживали — он просто потерял телефон

Глава ГУПС «Севавтодор» присутствовал на торжественном открытии второго этапа восстановления оползневого участка, тем самым опровергнув слухи о его задержании.

СМИ: Глава «Севавтодора» задержан правоохранителями
21:18 25.05.2017    Политика
СМИ: Глава «Севавтодора» задержан правоохранителями

Замгубернатора Владимир Базаров сообщил, что официальных сведений о задержании чиновника у него нет, но он слышал «ровно эту информацию: что задержан Узлов».

22 земельных участка вернут городу для развития аэропорта «Бельбек»
21:04 25.05.2017    Политика
22 земельных участка вернут городу для развития аэропорта «Бельбек»

Врио губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников поручил директору Департамента по имущественным и земельным отношениям проработать условия соглашений по выкупу, руководствуясь интересами собственников.

В Севастополе срубят краснокнижные деревья, чтобы построить детсад
14:32 25.05.2017    Политика
В Севастополе срубят краснокнижные деревья, чтобы построить детсад

Врио губернатора Дмитрий Овсянников разрешил срубить краснокнижные деревья для строительства детского сада в Камышовой бухте.

Власти Севастополя разбираются с бесхозной свалкой у Сапун-горы
14:25 24.05.2017    Политика
Власти Севастополя разбираются с бесхозной свалкой у Сапун-горы

Незаконный полигон ТБО расположился вблизи Сапун-горы. Местные чиновники ищут хозяина территории, которая, похоже, является ничейной.

В Севастополе запустили опрос по улучшению маршрутной сети
13:26 24.05.2017    Политика
В Севастополе запустили опрос по улучшению маршрутной сети

Анкета состоит из пяти разделов, всего в ней 50 вопросов. Опрос является анонимным, его прохождение займёт 15-25 минут и поможет сделать городскую маршрутную сеть лучше, уверяют разработчики.

Социальную карту севастопольца внедрят с 2018 года
14:08 22.05.2017    Политика
Социальную карту севастопольца внедрят с 2018 года

На карту можно будет получать пенсии, стипендии, пособия и другие выплаты, оплачивать покупки и проезд.

Митинг против Генплана состоится в Севастополе — где и когда
10:06 22.05.2017    Политика
Митинг против Генплана состоится в Севастополе — где и когда

Севастопольцы добиваются полной отмены представленного Генплана и разработки нового. Митинг, назначенный на 27 мая, уже согласован с правительством города.

Севастопольцы выбирают народных кандидатов на пост губернатора
10:17 21.05.2017    Политика
Севастопольцы выбирают народных кандидатов на пост губернатора

По всему городу работает около 50 палаток. Результаты голосования за народных кандидатов на пост губернатора обещают объявить 22 мая.

Экс-мэр Ермаков по-дружески пригласил Трампа в Севастополь
10:15 21.05.2017    Политика
Экс-мэр Ермаков по-дружески пригласил Трампа в Севастополь

Первый мэр пост-советского Севастополя попросил делегацию из США передать Дональду Трампу приглашение посетить город-герой.

Ласпи получит статус особо охраняемой природной зоны
19:19 20.05.2017    Политика
Ласпи получит статус особо охраняемой природной зоны

Окончательный вариант предложений городского правительства по сохранению и развитию местности подготовят до 15 июня и направят в Минэкономразвития РФ не позднее августа.

Создана правительственная база строек Севастополя
14:53 19.05.2017    Политика
Создана правительственная база строек Севастополя

Простым смертным реестр будет доступен по запросу, сообщил врио губернатора города Дмитрий Овсянников.