среда, 23 августа 05:35
newsnews Новости
Политика RSS - канал

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё

МВД Севастополя уведомляет жителей города о правилах сдачи жилья в наём по закону России. Соблюдение рекомендаций поможет избежать проблем с законом и нанимателями.

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё
Фото: crimea.miracle-world.net
15:58 03.08.2015
обновлено: 16:05 03.08.2015
Просмотров: 1864
Комментариев: 0
версия
для печати

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом подлежит государственной регистрации в установленном порядке, сообщает 3 августа пресс-служба УМВД России по Севастополю.

В договоре указать граждан, которые будут проживать с нанимателем, размер платы за жилое помещение и сроки её внесения, иные существенные условия договора.

Также договором следует возложить на нанимателя жилья ответственность за причинение вреда третьим лицам (соседям) в случае возникновения по вине квартирантов залива, пожара и прочего.

Советуют также зафиксировать показания приборов учёта потребления коммунальных услуг, а также состояние жилого помещения (отсутствие (наличие) затопления, трещин на окнах, полу и стенах) исправность мебели, санитарной техники на момент сдачи жилья.

При получении доходов от сдачи жилого помещения необходимо помнить и о требованиях действующего налогового законодательства, уплачивать налоги на доходы физических лиц.

Бывают случаи, когда со временем меняется собственник жилого помещения, которое сдано в наём (переход жилья в наследство, по договору купли-продажи, дарению и т.п.). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма.

Известны случаи, когда наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах следует письменно предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Такое предупреждение рекомендуется вручить под роспись либо направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если же предупреждения не подействовали, следует расторгнуть договор о найме.

Кроме того, в случае противоправных действий квартирантов, а именно: умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, мелкого хулиганства, нарушения тишины и покоя граждан рекомендуется обратиться в полицию.

Также договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

— неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз.

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если после расторжения договора о найме помещения по решению суда съёмщики не выселились до определённого срока, то следует получить в суде исполнительный документ и обратиться с ним в подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, из которого будет осуществляться выселение.

Ранее сообщалось о том, сколько стоит снять квартиру в Севастополе в разгар сезона. Напомним, в Севастополе вырос сезонный спрос на аренду жилья. Ранее сообщалось, что недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: news.sevas.com
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Министр образования и науки РФ посетила СевГУ
18:00 19.08.2017    Политика
Министр образования и науки РФ посетила СевГУ

В ходе визита, в частности, обсуждалась возможность включения университета в государственные программы финансирования.

Путин рассказал Овсянникову о жалобах севастопольцев
17:00 19.08.2017    Политика
Путин рассказал Овсянникову о жалобах севастопольцев

Глава государства провел получасовую встречу с врио губернатора Севастополя и поручил ему обратить внимание на внешний облик города, а также быть внимательным к обращениям граждан относительно Генплана.

Кандидат в канцлеры Германии заявил, что Крым нужно признать частью России
14:45 19.08.2017    Политика
Кандидат в канцлеры Германии заявил, что Крым нужно признать частью России

По мнению вице-председателя немецкой партии «Альтернатива для Германии» Александер Гауланд, который является одним из кандидатов в канцлеры ФРГ, Крым никогда больше не вернется в состав Украины. Об этом он заявил в субботу в интервью газете Berliner Morgenpost.

Визит Путина в Севастополь: самые яркие моменты (фото, видео)
12:02 19.08.2017    Политика
Визит Путина в Севастополь: самые яркие моменты (фото, видео)

Владимир Путин и Дмитрий Медведев посетили новую школу и фестиваль «Опера в Херсонесе . Также глава государства успел встретиться с севастопольскими байкерами.

Севастополь попал в топ-10 упоминаемости в СМИ по исполнению «майских указов» Путина
20:35 18.08.2017    Политика
Севастополь попал в топ-10 упоминаемости в СМИ по исполнению «майских указов» Путина

Благодаря исполнению «майских указов» президента России Севастополь стал одним из лидеров по упоминаемости в средствах массовой информации. Такие данные привела аналитическая компания «Медиалогия».

Толпа митингующих встретила Путина в Севастополе (фото)
16:00 18.08.2017    Политика
Толпа митингующих встретила Путина в Севастополе (фото)

Пикетчики вышли на улицу с плакатами, в которых просят президента остановить земельный беспредел, который творится в Севастополе, заявив, что Владимир Путин — их единственная и последняя надежда.

Перевозчикам запретят устанавливать стоимость проезда в транспорте Севастополя
17:45 16.08.2017    Политика
Перевозчикам запретят устанавливать стоимость проезда в транспорте Севастополя

Согласно распоряжению главы Севастополя, весь общественный транспорт переведут на регулируемые тарифы.

Овсянников представил нового главу Горздрава Севастополя
20:00 14.08.2017    Политика
Овсянников представил нового главу Горздрава Севастополя

Антон Бахлыков прибыл в Севастополь из Екатеринбурга. Ранее он работал в сфере здравоохранения четырёх российских субъектов.

Главу Горздрава Севастополя отправили в отставку
18:40 12.08.2017    Политика
Главу Горздрава Севастополя отправили в отставку

Ранее Ольга Емельяненко возглавляла сферу здравоохранения в одном из городов Саратовской области. Она прибыла в Севастополь по приглашению скандально известного экс-главы Горздрава Юрия Восканяна.

Путин приедет в Севастополь и встретится с «Ночными волками»
11:40 11.08.2017    Политика
Путин приедет в Севастополь и встретится с «Ночными волками»

Президент России посетит регионы, где осенью пройдут выборы губернаторов — Калининград, Рязань и Севастополь.

​В Севастополе могут отменить выборы главы города
18:45 09.08.2017    Политика
​В Севастополе могут отменить выборы главы города

В СК РФ передали факты нарушений врио главы города Овсянникова, произошедшие во время предвыборной кампании. Экс-кандидат в губернаторы считает, что выборы необходимо отменить.

Рыбак встанет во главе Министерства транспорта Крыма
18:20 09.08.2017    Политика
Рыбак встанет во главе Министерства транспорта Крыма

Сегодня стало известно о том, что исполняющим обязанности Министра транспорта Республики Крым будет Александр Рыбак.