среда, 28 июня 01:22
newsnews Новости
Политика RSS - канал

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё

МВД Севастополя уведомляет жителей города о правилах сдачи жилья в наём по закону России. Соблюдение рекомендаций поможет избежать проблем с законом и нанимателями.

​Как севастопольцам правильно сдавать в наём жильё
Фото: crimea.miracle-world.net
15:58 03.08.2015
обновлено: 16:05 03.08.2015
Просмотров: 1770
Комментариев: 0
версия
для печати

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом подлежит государственной регистрации в установленном порядке, сообщает 3 августа пресс-служба УМВД России по Севастополю.

В договоре указать граждан, которые будут проживать с нанимателем, размер платы за жилое помещение и сроки её внесения, иные существенные условия договора.

Также договором следует возложить на нанимателя жилья ответственность за причинение вреда третьим лицам (соседям) в случае возникновения по вине квартирантов залива, пожара и прочего.

Советуют также зафиксировать показания приборов учёта потребления коммунальных услуг, а также состояние жилого помещения (отсутствие (наличие) затопления, трещин на окнах, полу и стенах) исправность мебели, санитарной техники на момент сдачи жилья.

При получении доходов от сдачи жилого помещения необходимо помнить и о требованиях действующего налогового законодательства, уплачивать налоги на доходы физических лиц.

Бывают случаи, когда со временем меняется собственник жилого помещения, которое сдано в наём (переход жилья в наследство, по договору купли-продажи, дарению и т.п.). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма.

Известны случаи, когда наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах следует письменно предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Такое предупреждение рекомендуется вручить под роспись либо направить его заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если же предупреждения не подействовали, следует расторгнуть договор о найме.

Кроме того, в случае противоправных действий квартирантов, а именно: умышленного уничтожения или повреждения чужого имущества, мелкого хулиганства, нарушения тишины и покоя граждан рекомендуется обратиться в полицию.

Также договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

— неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз.

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если после расторжения договора о найме помещения по решению суда съёмщики не выселились до определённого срока, то следует получить в суде исполнительный документ и обратиться с ним в подразделение Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, из которого будет осуществляться выселение.

Ранее сообщалось о том, сколько стоит снять квартиру в Севастополе в разгар сезона. Напомним, в Севастополе вырос сезонный спрос на аренду жилья. Ранее сообщалось, что недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом.


автор
Автор материала: Анастасия Шумельская
Корректор: Анастасия Шумельская
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: news.sevas.com
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Проект реконструкции Матросского бульвара раскритиковали архитекторы
17:14 27.06.2017    Политика
Проект реконструкции Матросского бульвара раскритиковали архитекторы

Член правления Союза архитекторов Севастополя отметил, что проект — «полная чушь», остальные также заявили, что будут голосовать против.

Овсянников подарил Чибисову газонокосилку
13:52 26.06.2017    Политика
Овсянников подарил Чибисову газонокосилку

Основанием для подарка стало неудовлетворительное состояние территории — на ряде улиц и в скверах Севастополя не косят траву.

Инвалидам Севастополя выделили полмиллиона из городского бюджета
10:47 26.06.2017    Политика
Инвалидам Севастополя выделили полмиллиона из городского бюджета

Некоммерческой организации «Инвалиды Севастополя» выделили почти полмиллиона рублей по решению городского правительства.

Ремонтёр избавит севастопольские дороги от ям
13:36 23.06.2017    Политика
Ремонтёр избавит севастопольские дороги от ям

Врио губернатора Севастополя призвал дорожников использовать новую технику максимально эффективно.

Донбасских детей не принимают в оздоровительные лагеря в Крыму
12:54 23.06.2017    Политика
Донбасских детей не принимают в оздоровительные лагеря в Крыму

При этом другие регионы РФ принимают на отдых детей с Донбасса, Севастополь и Крым на запросы не отвечают.

«Народным» кандидатом в губернаторы Севастополя стал коммунист
10:39 23.06.2017    Политика
«Народным» кандидатом в губернаторы Севастополя стал коммунист

Большинство голосов в голосовании за «народного» губернатора получил представитель КПРФ Роман Кияшко.

Многодетная семья не дождалась квартиры — «подарка» Меняйло
20:10 22.06.2017    Политика
Многодетная семья не дождалась квартиры — «подарка» Меняйло

Ещё в 2014 году семья Мазуровых получила сертификат на 4-комнатную квартиру, которую, как выяснилось позже, правительство Севастополя даже не выкупило у застройщика. 

Казакам Севастополя денег дали в 17 раз больше, чем инвалидам
16:01 22.06.2017    Политика
Казакам Севастополя денег дали в 17 раз больше, чем инвалидам

Власти города распределили субсидии общественным организациям, в результате два казачьих объединения получили больше средств, чем инвалиды.

В Севастополе остановлен процесс принятия генплана
23:00 21.06.2017    Политика
В Севастополе остановлен процесс принятия генплана

Глава города приостановил процесс принятия существующего проекта генплана. И пообещал, что после его полной переработки, проект снова будет вынесен на общественные слушания.

Три севастопольских депутата скрыли доходы и лишились полномочий
18:23 21.06.2017    Политика
Три севастопольских депутата скрыли доходы и лишились полномочий

Депутаты Ленинского муниципального округа нарушили антикоррупционное законодательство, не предоставив сведения о доходах в срок. 

В ближайшие 5 лет в Севастополе построят 70 социальных объектов
13:31 21.06.2017    Политика
В ближайшие 5 лет в Севастополе построят 70 социальных объектов

Список объектов социальной инфраструктуры обнародован Правительством Севастополя.

Где в Севастополе запретили митинговать — новый закон
15:40 20.06.2017    Политика
Где в Севастополе запретили митинговать — новый закон

Согласно принятому документу, митинги запрещено проводить на территории вокзалов, аэропортов, портов, пристаней, рынков, торгово-развлекательных центров, образовательных и медицинских учреждениях и подобных местах.