Сколько реально стоит снять жильё в Севастополе отдыхающим
Один из местных риэлторов поделился схемой сдачи жилья отдыхающим, при которой между владельцем жилья и конечным потребителем существует несколько посредников, каждый из которых «накручивает» свои проценты.
В Севастополе быть посредником между отдыхающими и владельцами недвижимости, которые хотят её сдать, является прибыльным заработком, пишет 2 марта «Информер».
Схема сотрудничества проста: риэлторы находят хозяев квартир, которые хотят сдать своё жилье, договариваются о сотрудничестве, размещают объявления на всевозможных сайтах и ждут потока туристов.
При общении с потенциальными владельцами квартир одного из риэлторов выяснилось, что из 100 объявлений 18 принадлежали именно хозяевам квартир. Риэлтор размещал фото квартир на форумах и досках объявлений, и к цене владельцев прибавлял 15-20% собственной комиссии.
После первого месяца работы в сезон риэлтор на такие результаты: средняя цена аренды квартиры (в сутки) от хозяев — 1200 рублей, средняя комиссия риэлтора 17% — 200 рублей, средняя продолжительность проживания — четыре дня, средняя заселяемость туристов в день — три квартиры. В итоге получилось 18 000 рублей.
А в разгар сезона с риэлтором связалась его коллега и предложила сотрудничество, поскольку у неё закончились предложения от владельцев квартир, а отдыхающие звонили с просьбой подыскать жильё.
Риэлтор согласился на сотрудничество и в процессе работы узнал, что очень часто между владельцем жилья и конечным потребителем существует целая связка посредников, каждый из которых «накручивает» свой процент на первоначальную стоимость.
В итоге получается такая схема, если рассчитывать на четыре дня отдыха при цене 1200 рублей в сутки, назначаемой хозяином квартиры. Доход владельца составляет 4800 рублей, доход первого риэлтора — 300 рублей, второго и третьего по 500 рублей, четвёртого и пятого по 600 рублей.
Клиент же заплатит 7300 рублей за проживание, и переплата входит в 625 рублей за один день, или 2500 рублей за четыре дня. Таким выглядит курортный бизнес по-севастопольски.
Напомним, ранее сообщалось о том, что в СМИ описали ситуацию с ценами на аренду жилья в Севастополе. Кроме того, в городе возрос спрос на недвижимость, при этом стоимость недвижимого имущества в Крыму возросла на 46% за 2014 год, а в Севастополе цены почти догнали Новую Москву.
Мария Орлова
Обсуждение (11)