пятница, 20 октября 19:15
newsnews Новости
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 797
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

«Зелёные стрелки» в Симферополе уберут за полтора месяца
19:15 20.10.2017    Крым
«Зелёные стрелки» в Симферополе уберут за полтора месяца

Власти города уже определились с подрядчиком, который приведёт в порядок светофоры.

Крымчанин подал в суд на предпринимателя из-за фото Брежнева в рекламе
17:10 20.10.2017    Крым
Крымчанин подал в суд на предпринимателя из-за фото Брежнева в рекламе

Речь идёт о рекламном баннере, размещенном на здании новосибирского ЦУМа, на котором Леонид Брежнев изображён с ручкой Parker и слоганом об экономии.

 В Крыму отменили карантин по АЧС
16:47 20.10.2017    Крым
В Крыму отменили карантин по АЧС

Карантин по афиканской чуме ввели в Совестком районе 12 октября после обнаружения трупов заражённых свиней. На сегодняшний день он отменён на двух участках.

Директора керченского колледжа подозревают в присвоении бюждетных денег
15:45 20.10.2017    Крым
Директора керченского колледжа подозревают в присвоении бюждетных денег

После сообщения граждан о нецелевом использовании средств, правоохранители начали проверку деятельности руководителя политехнического коллежда Керчи.

Курортный сбор для туристов, которые едут в Крым на лечение хотят отменить
13:36 20.10.2017    Крым
Курортный сбор для туристов, которые едут в Крым на лечение хотят отменить

Речь идёт о людях, которые приезжают на лечение в Алушту, Евпаторию, Саки, Судак, Феодосию и Ялту по направлению  в рамках ОМС или соцстрахования.

Константиновскую батарею откроют для посещения 4 ноября
12:55 20.10.2017    Крым
Константиновскую батарею откроют для посещения 4 ноября

День народного единства в Севастополе отпразднуют открытием Константиновской батареи. Официальное заявление сделала руководитель управления развития туристической индустрии Лариса Дудкина.

Серийного убийцу из Северной Осетии задержали в Крыму (видео)
12:35 20.10.2017    Крым
Серийного убийцу из Северной Осетии задержали в Крыму (видео)

Жертвами мужчины стали 4 человека в 1995 году, после чего, ему удалось скрыться на территории Украины. Задержать преступника удалось только спустя 22 года.

Север Крыма обеспечат водой из Тайганского водохранилища
12:14 20.10.2017    Крым
Север Крыма обеспечат водой из Тайганского водохранилища

Промышленные предприятия Республики уже начали работу над техзаданием по данному проекту.

Чиновники Крыма запретили гей-парад на полуострове
11:34 20.10.2017    Крым
Чиновники Крыма запретили гей-парад на полуострове

Гей-парадов в Крыму не будет. Соответствующие заявления уже сделали руководители таких населённых пунктов, как Феодосия, Симферополь, Джанкой, Керчь, Армянск и Красноперекопск.

На набережной Назукина в Балаклаве появится парковка вместо киосков (фото)
10:10 20.10.2017    Крым
На набережной Назукина в Балаклаве появится парковка вместо киосков (фото)

Масштабная реконструкция ожидает набережную Назукина в Балаклаве. Соответствующее заявление сделал и.о. начальника главного управления потребительского рынка и лицензирования Денис Ильин.

Спецоперация «Пангея» в Крыму: полицейские изъяли 5,4 тыс. лекарств
09:01 20.10.2017    Крым
Спецоперация «Пангея» в Крыму: полицейские изъяли 5,4 тыс. лекарств

Крымские полицейские в рамках спецоперации «Пангея» выявили и изъяли поддельную продукцию на рынке медицинских препаратов. Соответствующую информацию подтвердили в пресс-службе МВД региона.

Прогноз погоды на пятницу в Крыму: туманное утро и солнечный день
08:15 20.10.2017    Крым
Прогноз погоды на пятницу в Крыму: туманное утро и солнечный день

Представители Крымского гидрометцентра рассказали, что сегодня на полуострове будет тепло. Синоптики прогнозируют плохую видимость из-за тумана в первой половине дня.