вторник, 21 февраля 22:10 Новости
курсы валют:
USD 58,10 0,46
EUR 61,70 0,25
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 661
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

В Симферополе во время спецоперации задержаны 10 человек
20:46 21.02.2017    Крым
В Симферополе во время спецоперации задержаны 10 человек

В ходе операции силовиков в Симферополе были проведены обыски в нескольких жилых домах на предмет причастности к экстремистской группировке «Хизб ут-Тахрир» (запрещена в РФ). Силовиками были задержаны 10 человек.

Аксёнов взял коллекторов под особый контроль и ждёт жалоб в соцсети
20:19 21.02.2017    Крым
Аксёнов взял коллекторов под особый контроль и ждёт жалоб в соцсети

Глава Крыма предложил обращаться с такими вопросами к нему лично и пообещал рассмотреть все обращения персонально.

А раньше тут Луна была: секретная лунная установка в Крыму
19:24 21.02.2017    Крым
А раньше тут Луна была: секретная лунная установка в Крыму

В Карадагском заповеднике сохранилась некогда секретная установка для изучения Луны, необычно вписавшаяся в гористый пейзаж. И интерес туристов к этому необычному, давно заброшенному объекту не угасает.

Причиной крушения вертолёта над Алуштой мог стать ворон
16:58 21.02.2017    Крым
Причиной крушения вертолёта над Алуштой мог стать ворон

Район предполагаемого крушения воздушного судна является местом гнездовой концентрации этих птиц.

На территории строящейся ТЭС в Севастополе обезвредили авиабомбу
15:12 21.02.2017    Крым
На территории строящейся ТЭС в Севастополе обезвредили авиабомбу

Севастопольские пиротехники МЧС совместно с инженерным подразделением ЧФ успешно обезвредили авиабомбу «SD 50» около строящейся ТЭС-2.

Один из микрорайонов Симферополя зачищают силовики
13:39 21.02.2017    Крым
Один из микрорайонов Симферополя зачищают силовики

В микрорайоне Каменка крымской столицы проходит операция силовиков. В ней задействованы сотрудники МВД, ОМОН, а также ДПС.

Соцсети: Неадекватный мужчина с пистолетом расхаживает по Ялте (дополнено)
13:31 21.02.2017    Крым
Соцсети: Неадекватный мужчина с пистолетом расхаживает по Ялте (дополнено)

Автор поста утверждает, что фото сделаны в момент нападения мужчины на прохожего. 

Крым закупит около 140 новых автобусов
13:09 21.02.2017    Крым
Крым закупит около 140 новых автобусов

Новые автобусы власти Крыма закупят для оптимизации сети транспортного сообщения отдалённых районов полуострова.

Аксёнов лично проверит готовность пляжей перед курортным сезоном
12:40 21.02.2017    Крым
Аксёнов лично проверит готовность пляжей перед курортным сезоном

Глава Крыма Сергей Аксёнов пообещал 1 мая лично проконтролировать готовность пляжей к летнему сезону.

Состояние дорог испортило отношение к властям — Константинов
11:59 21.02.2017    Крым
Состояние дорог испортило отношение к властям — Константинов

По словам спикера Госсовета РК Владимира Константинова, в негодность приходят в основном дороги, которые ремонтировали при Украине, а у крымчан бытует иное мнение.

Экс-вице-премьер Крыма Казурин хочет выйти из-под стражи
11:45 21.02.2017    Крым
Экс-вице-премьер Крыма Казурин хочет выйти из-под стражи

Бывший заместитель председателя Совмина Крыма подал апелляционную жалобу на решение суда о его аресте.

Как Ялтинский регион готовится к высокому курортному сезону
11:30 21.02.2017    Крым
Как Ялтинский регион готовится к высокому курортному сезону

В ближайшее время местные власти разработают план подготовительных работ, однако работа по благоустройству осуществляется уже давно.