суббота, 29 апреля 16:26
newsnews Новости
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 701
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

В Крыму официально открыли курортный сезон
16:18 29.04.2017    Крым
В Крыму официально открыли курортный сезон

Главный лозунг туристического сезона- 2017 в Крыму — «Екатерининская миля». В этом году Минкурортов рассчитывает на приезд не менее 5,6 миллиона туристов.

Дома для переселенцев в Керчи и «Тайган» попали в чёрный список
15:32 29.04.2017    Крым
Дома для переселенцев в Керчи и «Тайган» попали в чёрный список

Всего в списке объектов, на которых введён мораторий на строительство, 473 пункта — найдены нарушения земельного законодательства, градостроительных и природоохранных норм.

Акция «Бессмертный полк» пройдёт Симферополе (маршрут)
15:03 29.04.2017    Крым
Акция «Бессмертный полк» пройдёт Симферополе (маршрут)

Начало шествия «Бессмертного полка» в крымской столице запланировано на 11:00. Организаторы акции напоминают, что во время шествия колонны запрещена любая политическая символика и лозунги.

Аттракционы в центре Керчи признали опасными
14:36 29.04.2017    Крым
Аттракционы в центре Керчи признали опасными

Аттракционы убрали с центральной улицы города. Также прокуратура Керчи оштрафовала индивидуального предпринимателя на 20 тысяч рублей.

Чемпионат по ралли-рейдам проходит в Крыму (фото)
13:18 29.04.2017    Крым
Чемпионат по ралли-рейдам проходит в Крыму (фото)

В ралли «Баха Крым» участвует российская команда «КАМАЗ-мастер», которая несколько раз побеждала в подобных соревнованиях «Париж-Дакар». Первые снимки с чемпионата выложил на своей странице в Facebook блогер Сергей Анашкевич.

Минкурортов Крыма прогнозирует рост туристов с Украины
12:38 29.04.2017    Крым
Минкурортов Крыма прогнозирует рост туристов с Украины

По словам министра курортов и туристов РК, альтернативы Крыму на украинских курортах нет. Помешать росту турпотока украинцев в Крым могут лишь форс-мажорные обстоятельства, считает Стрельбицкий.

Французы хотят построить подвесную дорогу на ЮБК
11:11 29.04.2017    Крым
Французы хотят построить подвесную дорогу на ЮБК

Глава администрации Ялты отметил, что строительство подвесной дороги в районе Никитского ботсада поможет разгрузить город от транспорта и сделает его более привлекательным для туристов.

Ректор КФУ уйдёт в отставку в мае — Аксёнов
10:35 29.04.2017    Крым
Ректор КФУ уйдёт в отставку в мае — Аксёнов

Глава Крыма попросил студентов и сотрудников университета сохранять спокойствие и заверил, что «всё будет в рамках законодательства».

Погода в Крыму 29 апреля: жарко и без осадков
23:45 28.04.2017    Крым
Погода в Крыму 29 апреля: жарко и без осадков

Солнечная погода в Крыму в последние дни апреля призывает жителей и гостей полуострова наслаждаться прогулками и походами.

Двух крымских чиновников «замуровали» мусором
22:36 28.04.2017    Крым
Двух крымских чиновников «замуровали» мусором

Минприроды Крыма решило радикальным образом призвать к ответу должностных лиц, ответственных за ликвидацию стихийных свалок.

Белорусы променяли Крым на Болгарию и Балтику
16:24 28.04.2017    Крым
Белорусы променяли Крым на Болгарию и Балтику

Чтобы отдохнуть в Крыму туристам из Белоруссии приходится добираться через Москву и с пересадками. В связи с этим, количество белорусских туристов в Республике за последние годы резко сократилось.

В Феодосии на 1 и 9 мая запретят продажу алкоголя
15:01 28.04.2017    Крым
В Феодосии на 1 и 9 мая запретят продажу алкоголя

Алкогольные напитки запретили продавать во время проведения праздничных мероприятий, а также за 2 часа до их начала и в течении часа после окончания.