воскресенье, 22 января 19:26 Новости
курсы валют:
USD 59,67 0,00
EUR 63,73 0,00
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 646
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Из кранов в Армянске течёт рыжая вода — если вообще течёт (фото)
19:09 22.01.2017    Крым
Из кранов в Армянске течёт рыжая вода — если вообще течёт (фото)

В этом крымском городе очень плохая вода. Мало того — её практически нет. Чиновники делают вид, что всё в порядке, и ссылаются на временный ремонт труб. Между тем ситуация с водой в северном Крыму остаётся крайне сложной.

«Необутый» БМВ протаранил ВАЗ прямо на крымской заправке
18:34 22.01.2017    Крым
«Необутый» БМВ протаранил ВАЗ прямо на крымской заправке

ДТП произошло в самом аварийно-опасном месте этих выходных — в районе посёлка ГРЭС под Симферополем.

В Крыму собирают урожай кактуса
14:14 22.01.2017    Крым
В Крыму собирают урожай кактуса

С поздней осени до середины зимы крымчане запасаются полезными плодами опунции, богатыми витамином С. Из этих плодов можно готовить варенья, цукаты, настойки, компоты — всё, на что хватит фантазии.

«Лихачам» на санках в горах оказали помощь спасатели
13:58 22.01.2017    Крым
«Лихачам» на санках в горах оказали помощь спасатели

Катаясь на санках в крымских горах, два человека получили травмы предплечия и рук. 

Внимание, розыск! В Крыму пропала Виктория Щербинина (фото)
13:43 22.01.2017    Крым
Внимание, розыск! В Крыму пропала Виктория Щербинина (фото)

Связи с Викторией Щербининой нет пятый день.

Отдых крымских детей в 2017 году обойдется бюджету в 500 млн рублей
13:17 22.01.2017    Крым
Отдых крымских детей в 2017 году обойдется бюджету в 500 млн рублей

Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым потратит на оздоровительную кампанию 2017 года около 500 млн рублей.

Бесплатную приватизацию жилья для крымчан могут продлить — МинЖКХ
11:32 22.01.2017    Крым
Бесплатную приватизацию жилья для крымчан могут продлить — МинЖКХ

Бесплатная приватизация жилья может быть продлена еще на год для трех категорий граждан.

Парк камней и новая смотровая площадка появятся на Ай-Петри
11:13 22.01.2017    Крым
Парк камней и новая смотровая площадка появятся на Ай-Петри

Ялтинские власти разрабатывают концепцию благоустройства плато Ай-Петри.

Погода в Крыму на 22 января: снег, гололёд и по-прежнему зима
10:30 22.01.2017    Крым
Погода в Крыму на 22 января: снег, гололёд и по-прежнему зима

Температура воздуха ночью составит от -4 до +1 градуса, днем от -1 до +4. Северо-восточный ветер будет дуть со скоростью 6-11 м/с.

Запасов воды в Крыму хватит на курортный сезон
09:49 22.01.2017    Крым
Запасов воды в Крыму хватит на курортный сезон

Крымские водохранилища, за исключением восточного региона, наполнены на 75-80%.

«Адский день»: массовые аварии в Симферополе (фото, видео)
09:41 22.01.2017    Крым
«Адский день»: массовые аварии в Симферополе (фото, видео)

Значительная часть дорожно-транспортных происшествий, произошедших из-за гололёда и тумана, пришлась на Евпаторийское шоссе.

Крым стал приоритетным регионом по решению экологических проблем
09:18 22.01.2017    Крым
Крым стал приоритетным регионом по решению экологических проблем

Общероссийский народный фронт в 2017 году уделит особое внимание вопросам экологии в Крыму и Севастополе.