понедельник, 26 июня 10:13
newsnews Новости
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 734
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

Виновных в смерти сотрудника «Тайгана» так и не нашли
08:30 26.06.2017    Крым
Виновных в смерти сотрудника «Тайгана» так и не нашли

По делу погибшего весной мужчины до сих пор нет официального медицинского заключения. Опросы свидетелей также не дали результатов.

Погода в Крыму и Севастополе 26 июня
23:23 25.06.2017    Крым
Погода в Крыму и Севастополе 26 июня

Вода у крымских берегов прогрелась местами до 23 градусов. На полуострове 26 июня жарко и без осадков.

Сколько стоит и где находится самый дорогой дом в Крыму
17:38 25.06.2017    Крым
Сколько стоит и где находится самый дорогой дом в Крыму

Самый дорогой дом в Крыму расположен в Ялте, его площадь составляет 400 квадратных метров, а стоимость — 118,2 миллиона рублей.

Мусульмане Крыма отмечают праздник Ураза-байрам
11:42 25.06.2017    Крым
Мусульмане Крыма отмечают праздник Ураза-байрам

Праздник отмечают в честь окончания поста в священный для мусульман месяц Рамадан, в рамках которого верующие в дневное время суток воздерживаются от еды, воды и развлечений а ночью совершают особую молитву.

Туристам всё же придётся платить курортный сбор в Крыму
11:13 25.06.2017    Крым
Туристам всё же придётся платить курортный сбор в Крыму

Госдума в первом чтении одобрила законопроект о введении с 1 января 2018 года курортного сбора в в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях.

Путин в «Артеке» — самые яркие моменты
10:05 25.06.2017    Крым
Путин в «Артеке» — самые яркие моменты

Владимир Путин несколько часов повёл в международном детском центре, где пообщался с детьми и дал им несколько важных советов.

Погода в Крыму и Севастополе 25 июня
23:37 24.06.2017    Крым
Погода в Крыму и Севастополе 25 июня

Дожди в воскресенье прогнозируются только на восточном побережье Крыма. На полуострове 25 июня — до 30 градусов тепла.

В Крыму пьяные военные до полусмерти избили старшего сержанта
17:01 24.06.2017    Крым
В Крыму пьяные военные до полусмерти избили старшего сержанта

Сержанта избили на территории палаточного лагеря полигона «Опук». Он госпитализирован с многочисленными травмами, Избивших его военных приговорили к трём годам колонии строгого режима.

Третье за месяц землетрясение произошло в районе Крыма
16:31 24.06.2017    Крым
Третье за месяц землетрясение произошло в районе Крыма

Его эпицентр располагался под Чёрным морем на глубине 10 километров. Магнитуда землетрясения составила 3,5 балла.

В Крыму на квадроцикле погиб мужчина
16:16 24.06.2017    Крым
В Крыму на квадроцикле погиб мужчина

Разъезжая по горной местности на квадроцикле, водитель превысил скорость и не смог справится с машиной. В результате квадроцикл перевернулся, а водитель погиб.

 В Крыму из-за грозы остались без света более 10 населённых пунктов
14:47 24.06.2017    Крым
В Крыму из-за грозы остались без света более 10 населённых пунктов

По состоянию на 10:00 в четырёх населённых пунктах уже устранили аварии, однако без электричества ещё остаётся более 4,5 тысяч человек.

Владимир Путин приехал  в «Артек»
12:01 24.06.2017    Крым
Владимир Путин приехал в «Артек»

Президент осмотрел макет международного детского центра, Также он намерен проинспектировать строительство  детского лагеря «Солнечный».