вторник, 30 мая 06:44
newsnews Новости
Крым RSS - канал

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз

Эксперты отмечают, что наиболее востребованное жильё — на первичном рынке. А также цены сильно разнятся в зависимости от территориального расположения дома или квартиры.

Cпрос на жильё в Крыму за год вырос почти в 13 раз
Фото: tua.ru
14:56 28.07.2015
обновлено: 15:04 28.07.2015
Просмотров: 723
Комментариев: 0
версия
для печати

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз. Об этом 28 июля сообщает «Крым Медиа», ссылаясь на данные портала Avito.ru.

Так, если в июне 2014 года было всего 748 запросов, связанных с покупкой однокомнатной квартиры, то в июне 2015-го — уже 9 554. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли с 1 383 до 12 403 раз. Спрос последовательно рос весь год: на январь было зафиксировано 5 725 запросов на однокомнатные квартиры и 7 897 — на двухкомнатные.

Далеко не все запросы завершаются покупкой, но, по данным Комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, хозяев на полуострове уже сменила пятая часть домов и квартир.

Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), притом что всего зарегистрировано 53 493 права собственности.

Помимо этого, произошло 5 959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тысяч объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным портала, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 3,9 млн рублей, трёхкомнатной — 5,9 млн рублей.

Коммерческий директор риелторской компании «Статус» Эдуард Кисс подтвердил, что интерес к крымской недвижимости высокий. «Продажи идут, интерес высокий, но Крым никогда не жаловался на отсутствие покупателей. Лето — период затишья: по нашим меркам, основные продажи пойдут осенью», — уверен собеседник.

При этом он сообщил, что дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены колеблются от 150 тысяч до 600 тысяч рублей за квадратный метр.

По информации эксперта, наиболее востребовано жилье на первичном рынке. На него приходится около 60% запросов.

«Это связано с тем, что можно купить дешевле на этапе котлована (50-60 тысяч рублей за квадратный метр), с отделкой они будут стоить уже 100-150 тысяч. Вторичка — это, как правило, здания в центре, тут цены от 100 тысяч за «квадрат». При этом многие дома старой постройки, еще с царских времен. После покупки их надо ещё серьёзно приводить в порядок, вплоть до капремонта, налаживать коммуникации, которые уже сгнили. Понятно, что у новостроек таких проблем нет, поэтому их покупают охотней», — пояснил Эдуард Кисс.

Вице-президент Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко утверждает, что на цену сильно влияет адрес.

«Дом с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте — уже 100 тысяч», — уточнил он.

Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться только пожилые люди, которым не нужно работать: «Работу найти в Крыму непросто, поэтому большинство смотрит на квартиры здесь просто как на инвестиции и планирует жить них только во время отпуска».

Игорь Захарченко также сообщил, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был большой наплыв россиян, которые искали дешёвую недвижимость.

«Перебралось много риелторов из остальных регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», — говорит эксперт.

Напомним, Крым лидирует по росту цен на съёмное жильё в России. А недвижимость Севастополя по цене «встала» за Москвой и Санкт-Петербургом. Сообщалось также, что цены на аренду офисов в Севастополе стремятся к петербургским. Ранее стала известна стоимость аренды квартир в Севастополе в разгар сезона.


автор
Автор материала: Степан Рысин
Корректор: Степан Рысин
Опечатка в тексте? выдели и жми Ctrl + Enter
Источник материала: Крым Медиа
Авторизация
или авторизоваться через

Другие новости

ДТП на трассе Ялта-Севастополь: участник аварии впал в кому
19:49 29.05.2017    Крым
ДТП на трассе Ялта-Севастополь: участник аварии впал в кому

Из-за ДТП движение по трассе было парализовано. Видеозапись с места происшествия опубликовало крымское информагентство.

Вина, посвящённые Керченскому мосту, готовят в Крыму и Кубани
18:52 29.05.2017    Крым
Вина, посвящённые Керченскому мосту, готовят в Крыму и Кубани

Пять предприятий Крыма и Кубани готовят особенные вина к открытию Крымского моста. 

Власти обещают «заткнуть» громкую рекламу на набережной Ялты
17:32 29.05.2017    Крым
Власти обещают «заткнуть» громкую рекламу на набережной Ялты

Назойливых зазывал на морские экскурсии также попросят быть потише.

Бизнесмен Лебедев отказался от ялтинского театра им. Чехова
16:10 29.05.2017    Крым
Бизнесмен Лебедев отказался от ялтинского театра им. Чехова

Российский бизнесмен отказался о продления аренды и заявил, что передаёт театр в собственность республики.

В Тихой Бухте остановили незаконную стройку
15:48 29.05.2017    Крым
В Тихой Бухте остановили незаконную стройку

Глава администрации Феодосии рассказал, что декларация на строительство аннулирована и пообещал, что она не возобновится.

Угроза обвала сохраняется на ялтинской трассе
15:46 29.05.2017    Крым
Угроза обвала сохраняется на ялтинской трассе

Чиновники проработали меры  по снижению опасности повторных обвалов на данном участке, но не отрицают, того что опасность обвала остаётся.

Погранслужба Крыма потратит 16 млрд на модернизацию базы
15:45 29.05.2017    Крым
Погранслужба Крыма потратит 16 млрд на модернизацию базы

Средства на развитие Пограничной службы выделил Владимир Путин. Крымские пограничники покажут усовершенствованные пункты пропуска уже в первые дни лета.

Водителям из Украины в Крыму дадут ещё год для замены удостоверений
15:25 29.05.2017    Крым
Водителям из Украины в Крыму дадут ещё год для замены удостоверений

Водителям с украинскими удостоверениями, работающим на территории Республики Крым, дадут ещё год для замены документов.

В Крыму экс-хозяин дома обокрал новых жильцов
15:06 29.05.2017    Крым
В Крыму экс-хозяин дома обокрал новых жильцов

Мужчина украл у новых владельцев дома морозильную камеру. Ему грозит до пяти лет лишения свободы.

Глава Россельхознадзора возмущён числом бродячих собак в Крыму
14:52 29.05.2017    Крым
Глава Россельхознадзора возмущён числом бродячих собак в Крыму

Чиновник отметил, что полномочия властей республики в области ветеринарии выполняются недостаточно, а это грозит распространением различных заболеваний, в частности, бешенства. 

Летний отдых в Крыму будет дешевле, чем в Турции — Минкурортов
14:42 29.05.2017    Крым
Летний отдых в Крыму будет дешевле, чем в Турции — Минкурортов

Глава ведомства Сергей Стрельбицкий сообщил о том, что цены на отдых в республике в этом году ниже, чем в стране-конкуренте.

На пожаре под Симферополем спасены ребёнка и двух взрослых
14:39 29.05.2017    Крым
На пожаре под Симферополем спасены ребёнка и двух взрослых

Также спасатели эвакуировали четырёх жильцов дома. В госпитализации никто из них не нуждался. Причину пожара устанавливают эксперты.